기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 율곡동

김천혁신도시 영무예다음1차 관리비 명세서

경상북도 김천시 혁신8로 66

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,937원 김천시 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 642세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
642세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2014.12.03 (12년차)
관리비부과면적
69,405㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영무토건
주차
845대
CCTV
156대
승강기
15대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서반플래닝
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028130
김천혁신도시 영무예다음1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,550원 384.3 26,675,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,691원 높음 8% 김천시 중앙값 ㎡당 340.1원 대비 367.1 25,481,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 570원 낮음 49% 김천시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.3 365,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 460원 높음 39% 김천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.3 295,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 낮음 39% 김천시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 783원 높음 6% 김천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.2 502,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,154원 436.2 30,272,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,948원 높음 49% 김천시 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 240.0 16,658,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,928원 낮음 36% 김천시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 147.3 10,225,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 300원 비교 자료 없음 2.8 192,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,026원 높음 7% 김천시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 37.2 2,585,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 951원 높음 55% 김천시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.8 610,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,608원 79.6 5,526,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,848원 낮음 34% 김천시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 17.1 1,186,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,760원 높음 308% 김천시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 62.5 4,339,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,003원 897.3 62,275,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,078원 높음 70% 김천시 중앙값 ㎡당 92.7원 대비 158.0 10,964,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,822원 높음 39% 김천시 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 571.9 39,689,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -7,220원 비교 자료 없음 -66.8 -4,635,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,535원 높음 60% 김천시 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 180.7 12,541,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 높음 4% 김천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.8 1,512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 260원 낮음 2% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 166,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 881원 낮음 22% 김천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.1 565,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,292원 높음 43% 김천시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 21.2 1,471,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,135원 140.0 9,716,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,135원 낮음 7% 김천시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 140.0 9,716,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,450원 중앙값 1,737원/㎡ 높음 12% 1,937 134,466,738

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,843,912원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,575만 25.02
  2. 1억 1,574만 25.03
  3. 1억 1,705만 25.04
  4. 1억 1,509만 25.05
  5. 1억 1,875만 25.06
  6. 1억 3,975만 25.07
  7. 1억 4,958만 25.08
  8. 1억 4,460만 25.09
  9. 1억 2,076만 25.10
  10. 1억 1,974만 25.11
  11. 1억 2,084만 25.12
  12. 1억 3,447만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
127,122,422원
2026년 1월
134,466,738원

세대당 ▲ +11,439원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,968만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 12,963원
월 부과액의 7년 9개월 월 9,716,700원 부과 · 158,895,008원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,522원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1억 7,442만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 공동주택 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가우수 아람어린이집 28,800,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.30 공동주택위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적평가우수 (주)서반플래닝 13,320,000원 26.08.11 ~ 28.08.10
2026.05.20 노인정 창호 교체 및 벽지, 장판 교체 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,300,000원 26.06.01 ~ 26.05.31
2025.10.14 CCTV 설치공사 업체 선정 입찰 공고(2차)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 119,000,000원 –
2024.06.11 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,320,000원 –
2024.05.20 옥상 배수로 및 케노피등 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 116,800,000원 –
2024.04.15 화단을 도로로 용도변경 공사업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,400,000원 –
2023.08.14 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 359,000,000원 –
2023.07.19 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 검토 후 대표회의에서 선정 회계법인오현 1,020,000원 23.07.19 ~ 23.09.30
2023.06.30 어린이집 창호교체 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁 최저가로 2번 입찰후 응찰업체 미달로 유찰 주식회사영성산업개발 10,000,000원 23.07.03 ~ 23.07.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법