기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 금곡동

동원역삼정그린코아 관리비 명세서

부산광역시 북구 효열로 135

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,293원 북구 대비 높음 15%
  • 526세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
526세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2014.12.11 (12년차)
관리비부과면적
50,738㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정
주차
545대
CCTV
161대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028138
동원역삼정그린코아 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,354원 397.6 20,174,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,147원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 332.8원 대비 374.7 19,013,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 922원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.6 484,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 139,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 205원 높음 282% 북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 815원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.4 428,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,646원 483.6 24,535,929
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,059원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 197.6 10,025,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,528원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 254.3 12,901,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 856원 높음 84% 북구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 8.9 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,673원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 17.3 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 531원 0% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 279,059
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,427원 97.7 4,958,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,600원 높음 345% 북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 78.8 3,997,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,827원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 18.9 960,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,774원 1,262.4 64,053,253
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,752원 높음 100% 북구 중앙값 ㎡당 76.4원 대비 152.9 7,759,677
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,270원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 544.8원 대비 780.3 39,592,136
D09 수도료(공용) 공용 수도 732원 비교 자료 없음 7.6 384,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,976원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 248.6 12,611,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.7 1,205,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 791원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.2 416,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,663원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 17.2 875,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,299원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 23.8 1,209,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,960원 51.4 2,608,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,960원 낮음 74% 북구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 51.4 2,608,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,161원 중앙값 1,986원/㎡ 높음 15% 2,293 116,330,661

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,747,448원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,772만 25.01
  2. 9,625만 25.02
  3. 9,051만 25.03
  4. 9,417만 25.04
  5. 9,225만 25.05
  6. 9,506만 25.06
  7. 1억 1,508만 25.07
  8. 1억 2,703만 25.08
  9. 1억 1,633만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,491만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,798원
월 부과액의 11년 월 2,608,780원 부과 · 2,610,641원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,134원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 609만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.07 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,088,560원 –
2025.09.29 승강기 로프 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 27,000,000원 –
2025.09.29 CCTV 부분 교체 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 54,500,000원 –
2024.07.23 도시가스계량기 교체 및 원격검침시스템 결선업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁입찰에 의한 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,306,140원 –
2024.07.08 주차관제장비교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가에 의한 최고 점수 로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,100,000원 –
2024.05.10 커뮤니티 D층 헬스장 등 난방불량 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] LG전자 하이-엠솔루텍 2,363,637원 24.05.10 ~ 24.05.15
2024.04.17 102,104동 옥상 난간대 보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 다모아개발 900,000원 24.04.17 ~ 24.04.19
2024.04.17 동원역 입구계단 휀스기둥 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 다모아개발 1,600,000원 24.04.17 ~ 24.04.19
2024.03.25 106동 지하D주차장 집수정 배수펌프 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 굴드워터솔루션(주) 970,000원 24.04.09 ~ 24.04.09
2024.03.11 오수(하수)배관 누수 보수업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 입찰 업체 중에서 최저가 업체를 입주자대표회의의결로 선정함 경쟁입찰 낙찰 2,500,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법