기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 금곡동

동원역삼정그린코아 관리비 명세서

부산광역시 북구 효열로 135

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,809원 북구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 526세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
526세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2014.12.11 (12년차)
관리비부과면적
50,738㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정
주차
545대
CCTV
161대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028138
동원역삼정그린코아 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,265원 386.3 19,601,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,734원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 331.5원 대비 370.5 18,796,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 891원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.2 468,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.4 122,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 327원 낮음 60% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.4 171,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,314원 480.1 24,361,099
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,177원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 198.8 10,086,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,934원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 287.7원 대비 258.5 13,115,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,673원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 17.3 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 531원 0% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 279,059
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,873원 60.9 3,089,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,388원 높음 136% 북구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 35.1 1,782,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,484원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 25.8 1,306,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,121원 830.6 42,143,542
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,255원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 78.8원 대비 75.2 3,815,952
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,388원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 344.3원 대비 429.1 21,770,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 -447원 비교 자료 없음 -4.6 -235,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,249원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 251.4 12,755,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.9 1,215,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 703원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.3 369,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,426원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 14.8 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,286원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 23.7 1,202,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 951원 비교 자료 없음 9.9 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,960원 51.4 2,608,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,960원 낮음 75% 북구 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 51.4 2,608,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,532원 중앙값 1,826원/㎡ 낮음 1% 1,809 91,803,733

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,259,145원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,225만 25.05
  2. 9,506만 25.06
  3. 1억 1,508만 25.07
  4. 1억 2,703만 25.08
  5. 1억 1,633만 25.09
  6. 9,243만 25.10
  7. 9,239만 25.11
  8. 9,431만 25.12
  9. 9,650만 26.01
  10. 9,273만 26.02
  11. 9,356만 26.03
  12. 9,180만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
94,170,613원
2026년 4월
91,803,733원

세대당 ▼ -4,499원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,913만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 7,669원
월 부과액의 12년 5개월 월 2,608,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,685원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 609만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.07 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,088,560원 –
2025.09.29 승강기 로프 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 27,000,000원 –
2025.09.29 CCTV 부분 교체 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 54,500,000원 –
2024.07.23 도시가스계량기 교체 및 원격검침시스템 결선업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁입찰에 의한 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,306,140원 –
2024.07.08 주차관제장비교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가에 의한 최고 점수 로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,100,000원 –
2024.05.10 커뮤니티 D층 헬스장 등 난방불량 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] LG전자 하이-엠솔루텍 2,363,637원 24.05.10 ~ 24.05.15
2024.04.17 102,104동 옥상 난간대 보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 다모아개발 900,000원 24.04.17 ~ 24.04.19
2024.04.17 동원역 입구계단 휀스기둥 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 다모아개발 1,600,000원 24.04.17 ~ 24.04.19
2024.03.25 106동 지하D주차장 집수정 배수펌프 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 굴드워터솔루션(주) 970,000원 24.04.09 ~ 24.04.09
2024.03.11 오수(하수)배관 누수 보수업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 입찰 업체 중에서 최저가 업체를 입주자대표회의의결로 선정함 경쟁입찰 낙찰 2,500,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법