기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 광혜원리

광혜원 양우내안애아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 장기길 70

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,912원 진천군 대비 낮음 5%
  • 240세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2015.03.03 (11년차)
관리비부과면적
21,392㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
양우건설(주)
주차
194대
CCTV
38대
승강기
4대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028144
광혜원 양우내안애아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,784원 412.7 8,828,227
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,683원 낮음 15% 진천군 중앙값 ㎡당 457.8원 대비 389.1 8,323,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 554원 낮음 42% 진천군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.2 133,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 낮음 30% 진천군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.5 53,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,325원 높음 40% 진천군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.9 318,097
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,513원 420.9 9,003,049
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,267원 낮음 30% 진천군 중앙값 ㎡당 181.2원 대비 126.4 2,704,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,948원 높음 10% 진천군 중앙값 ㎡당 243.7원 대비 268.7 5,747,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,467원 낮음 40% 진천군 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 16.5 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 831원 높음 21% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.3 199,529
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,404원 83.1 1,776,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,498원 높음 16% 진천군 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 28.0 599,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,906원 높음 242% 진천군 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 55.0 1,177,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,430원 745.3 15,943,295
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,036원 낮음 8% 진천군 중앙값 ㎡당 109.8원 대비 101.4 2,168,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,748원 높음 12% 진천군 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 445.9 9,539,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,691원 낮음 3% 진천군 중앙값 ㎡당 123.3원 대비 119.9 2,565,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 10% 진천군 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 26.2 560,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,884원 높음 1% 진천군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.1 452,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 높음 67% 진천군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 14.0 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,488원 높음 13% 진천군 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 16.7 357,005
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,284원 250.0 5,348,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,284원 높음 67% 진천군 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 250.0 5,348,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,415원 중앙값 2,008원/㎡ 낮음 5% 1,912 40,899,531

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 152,107원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,090만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,760만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 19,988원
월 부과액의 6년 8개월 월 5,348,060원 부과 · 70,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,971원 대비 높음 235% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3,004만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.05 관리동 지붕교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선전지침에 따른 500만원 미만 컬러루프 4,300,000원 26.03.05 ~ 28.03.04
2026.03.05 소방 비상발전용 베터리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선전지침에 따른 500만원 미만 로케트베터리 음성대소점 450,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2025.12.22 소방시설 보수공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설의 긴급성상, 500백만원 이하의 소액공사 이레종합방재 1,960,000원 25.12.22 ~ 27.12.21
2025.12.05 저층부 급수펌프 베어링교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선전지침에 따른 500만원 미만 (주)아이지모터펌프 800,000원 25.12.05 ~ 26.01.06
2025.12.02 승강기 멀티빔 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선전지침에 따른 500만원 미만 (주)코리아엘리베이터 1,680,000원 25.12.02 ~ 26.01.02
2025.11.05 고층부 급수펌프 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선전지침에 따른 500만원 미만 (주)아이지모터펌프 860,000원 25.11.05 ~ 25.11.24
2025.10.13 승강기 부품표체공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 신용평가등급 및 최저입찰금액제시 등 타업체에 대비 우수함 경쟁입찰 낙찰 19,990,000원 –
2025.08.01 승강기 유지 보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공사금액이 500만원 이하인 용역사업 코리아 엘리베이터 340,000원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.07.21 소방시설 보수공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설의 긴급성상, 이레종합방재 980,000원 25.07.21 ~ 26.07.20
2025.07.03 재활용품수거수의계약 · 물품 · 매각 · 계약금액이 500만원 이하 위더스산업 2,592,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
나머지 17건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법