기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 광혜원리

광혜원 양우내안애아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 장기길 70

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,872원 진천군 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 240세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2015.03.03 (11년차)
관리비부과면적
21,392㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
양우건설(주)
주차
194대
CCTV
38대
승강기
4대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028144
광혜원 양우내안애아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,841원 413.3 8,841,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,449원 낮음 22% 진천군 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 364.1 7,787,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 521원 낮음 50% 진천군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 5.8 125,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 30% 진천군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.2 46,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,676원 높음 225% 진천군 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 41.2 882,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,589원 421.7 9,021,429
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,133원 낮음 33% 진천군 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 124.9 2,672,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,296원 0% 진천군 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 261.4 5,591,070
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,328원 낮음 2% 진천군 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 26.1 558,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 831원 높음 21% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.3 199,529
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,970원 89.4 1,912,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,900원 낮음 6% 진천군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.3 455,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,070원 높음 215% 진천군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 68.1 1,456,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,220원 698.0 14,932,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,807원 높음 12% 진천군 중앙값 ㎡당 98.2원 대비 110.0 2,353,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,787원 높음 8% 진천군 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 367.8 7,868,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,158원 0% 진천군 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 125.2 2,677,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 12% 진천군 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 26.2 560,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,884원 높음 2% 진천군 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.1 452,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 51% 진천군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 16.8 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,750원 높음 82% 진천군 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 30.9 660,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,284원 250.0 5,348,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,284원 높음 25% 진천군 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 250.0 5,348,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,904원 중앙값 2,014원/㎡ 낮음 7% 1,872 40,056,939

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 391,791원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,849만 25.05
  2. 3,985만 25.06
  3. 4,247만 25.07
  4. 4,509만 25.08
  5. 4,792만 25.09
  6. 3,885만 25.10
  7. 4,107만 25.11
  8. 4,048만 25.12
  9. 4,189만 26.01
  10. 4,375만 26.02
  11. 3,958만 26.03
  12. 4,006만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
39,167,594원
2026년 4월
40,056,939원

세대당 ▲ +3,705원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,888만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 23,321원
월 부과액의 7년 9개월 월 5,348,060원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 6,191원 대비 높음 277% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3,004만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.05 관리동 지붕교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선전지침에 따른 500만원 미만 컬러루프 4,300,000원 26.03.05 ~ 28.03.04
2026.03.05 소방 비상발전용 베터리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선전지침에 따른 500만원 미만 로케트베터리 음성대소점 450,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2025.12.22 소방시설 보수공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설의 긴급성상, 500백만원 이하의 소액공사 이레종합방재 1,960,000원 25.12.22 ~ 27.12.21
2025.12.05 저층부 급수펌프 베어링교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선전지침에 따른 500만원 미만 (주)아이지모터펌프 800,000원 25.12.05 ~ 26.01.06
2025.12.02 승강기 멀티빔 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선전지침에 따른 500만원 미만 (주)코리아엘리베이터 1,680,000원 25.12.02 ~ 26.01.02
2025.11.05 고층부 급수펌프 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선전지침에 따른 500만원 미만 (주)아이지모터펌프 860,000원 25.11.05 ~ 25.11.24
2025.10.13 승강기 부품표체공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 신용평가등급 및 최저입찰금액제시 등 타업체에 대비 우수함 경쟁입찰 낙찰 19,990,000원 –
2025.08.01 승강기 유지 보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공사금액이 500만원 이하인 용역사업 코리아 엘리베이터 340,000원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.07.21 소방시설 보수공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설의 긴급성상, 이레종합방재 980,000원 25.07.21 ~ 26.07.20
2025.07.03 재활용품수거수의계약 · 물품 · 매각 · 계약금액이 500만원 이하 위더스산업 2,592,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법