기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 광혜원리

광혜원 양우내안애아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 장기길 70

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,799원 진천군 대비 낮음 7%
  • 240세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2015.03.03 (11년차)
관리비부과면적
21,392㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
양우건설(주)
주차
194대
CCTV
38대
승강기
4대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028144
광혜원 양우내안애아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,795원 390.4 8,350,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,983원 낮음 19% 진천군 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 358.8 7,675,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 605원 낮음 41% 진천군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 6.8 145,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 낮음 8% 진천군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.8 59,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 높음 224% 진천군 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.1 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,863원 높음 116% 진천군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 20.9 447,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,083원 416.0 8,899,869
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,434원 낮음 36% 진천군 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 117.1 2,504,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,568원 0% 진천군 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 264.4 5,656,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 783원 높음 31% 진천군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 188,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,467원 낮음 40% 진천군 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 16.5 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 831원 높음 21% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.3 199,529
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,248원 81.3 1,739,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,627원 낮음 6% 진천군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.3 390,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,163원 높음 165% 진천군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 57.9 1,239,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 458원 비교 자료 없음 5.1 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,985원 661.8 14,156,395
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,189원 낮음 2% 진천군 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 91.9 1,965,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,788원 높음 8% 진천군 중앙값 ㎡당 331.2원 대비 356.6 7,629,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,067원 낮음 2% 진천군 중앙값 ㎡당 127.2원 대비 124.2 2,656,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 9% 진천군 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 25.7 550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,868원 0% 진천군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.0 448,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 64% 진천군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 16.8 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,282원 높음 71% 진천군 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 25.6 547,575
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,284원 250.0 5,348,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,284원 높음 60% 진천군 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 250.0 5,348,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,395원 중앙값 1,940원/㎡ 낮음 7% 1,799 38,494,684

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 249,259원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,090만 25.01
  2. 4,098만 25.02
  3. 3,866만 25.03
  4. 3,917만 25.04
  5. 3,849만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,284만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 21,168원
월 부과액의 7년 1개월 월 5,348,060원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,456원 대비 높음 288% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3,004만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.05 관리동 지붕교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선전지침에 따른 500만원 미만 컬러루프 4,300,000원 26.03.05 ~ 28.03.04
2026.03.05 소방 비상발전용 베터리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선전지침에 따른 500만원 미만 로케트베터리 음성대소점 450,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2025.12.22 소방시설 보수공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설의 긴급성상, 500백만원 이하의 소액공사 이레종합방재 1,960,000원 25.12.22 ~ 27.12.21
2025.12.05 저층부 급수펌프 베어링교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선전지침에 따른 500만원 미만 (주)아이지모터펌프 800,000원 25.12.05 ~ 26.01.06
2025.12.02 승강기 멀티빔 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선전지침에 따른 500만원 미만 (주)코리아엘리베이터 1,680,000원 25.12.02 ~ 26.01.02
2025.11.05 고층부 급수펌프 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선전지침에 따른 500만원 미만 (주)아이지모터펌프 860,000원 25.11.05 ~ 25.11.24
2025.10.13 승강기 부품표체공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 신용평가등급 및 최저입찰금액제시 등 타업체에 대비 우수함 경쟁입찰 낙찰 19,990,000원 –
2025.08.01 승강기 유지 보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공사금액이 500만원 이하인 용역사업 코리아 엘리베이터 340,000원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.07.21 소방시설 보수공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설의 긴급성상, 이레종합방재 980,000원 25.07.21 ~ 26.07.20
2025.07.03 재활용품수거수의계약 · 물품 · 매각 · 계약금액이 500만원 이하 위더스산업 2,592,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
나머지 17건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.04.05 건물 외부 – 부분교체 장기수선충당금
2020.07.03 건물 외부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법