기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청북도 진천군 광혜원리
광혜원 양우내안애아파트 관리비 명세서
충청북도 진천군 장기길 70
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,916원 진천군 대비 ▼낮음 5%
- 240세대
- 11년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 240세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 20층
- 사용승인
- 2015.03.03 (11년차)
- 관리비부과면적
- 21,392㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 양우건설(주)
- 주차
- 194대
- CCTV
- 38대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리
- 관리업체
- 부건피앤피주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 진천군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,600원 |
합계의 21%
|
399.4 | 8,543,980 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,983원 | ▼낮음 20% 진천군 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 | 358.8 | 7,675,970 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 635원 | ▼낮음 31% 진천군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 7.1 | 152,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 234원 | ▼낮음 24% 진천군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 2.6 | 56,240 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 450원 | ▲높음 357% 진천군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 5.0 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,297원 | ▲높음 161% 진천군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 25.8 | 551,270 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 37,205원 |
합계의 22%
|
417.4 | 8,929,129 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,467원 | ▼낮음 36% 진천군 중앙값 ㎡당 182.6원 대비 | 117.4 | 2,512,080 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,281원 | ▲높음 7% 진천군 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 | 250.0 | 5,347,420 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,625원 | ▲높음 41% 진천군 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 | 40.7 | 870,100 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 831원 | ▲높음 21% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 9.3 | 199,529 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,404원 |
합계의 4%
|
83.1 | 1,776,900 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,498원 | ▲높음 26% 진천군 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 28.0 | 599,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,906원 | ▲높음 181% 진천군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 55.0 | 1,177,400 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 68,272원 |
합계의 40%
|
765.9 | 16,385,225 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,148원 | ▼낮음 1% 진천군 중앙값 ㎡당 115.6원 대비 | 113.8 | 2,435,440 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,870원 | ▲높음 13% 진천군 중앙값 ㎡당 396.1원 대비 | 447.3 | 9,568,900 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,067원 | ▲높음 7% 진천군 중앙값 ㎡당 115.9원 대비 | 124.2 | 2,656,080 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,323원 | ▲높음 9% 진천군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 26.1 | 557,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,876원 | ▲높음 1% 진천군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 21.0 | 450,300 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,500원 | ▲높음 55% 진천군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 16.8 | 360,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,488원 | ▲높음 13% 진천군 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 | 16.7 | 357,005 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,284원 |
합계의 13%
|
250.0 | 5,348,060 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,284원 | ▲높음 44% 진천군 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 | 250.0 | 5,348,060 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 170,764원 | 중앙값 2,019원/㎡ ▼낮음 5% | 1,916 | 40,983,294 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 303,804원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 3,680만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
182만원
㎡당 20,418원
월 부과액의
6년 10개월
월 5,348,060원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 6,245원 대비
▲높음 227%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 7건
- 합계 3,004만원
- 공개 계약 전체 27건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.05 | 관리동 지붕교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선전지침에 따른 500만원 미만 | 컬러루프 | 4,300,000원 | 26.03.05 ~ 28.03.04 |
| 2026.03.05 | 소방 비상발전용 베터리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선전지침에 따른 500만원 미만 | 로케트베터리 음성대소점 | 450,000원 | 26.03.05 ~ 27.03.04 |
| 2025.12.22 | 소방시설 보수공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설의 긴급성상, 500백만원 이하의 소액공사 | 이레종합방재 | 1,960,000원 | 25.12.22 ~ 27.12.21 |
| 2025.12.05 | 저층부 급수펌프 베어링교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선전지침에 따른 500만원 미만 | (주)아이지모터펌프 | 800,000원 | 25.12.05 ~ 26.01.06 |
| 2025.12.02 | 승강기 멀티빔 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선전지침에 따른 500만원 미만 | (주)코리아엘리베이터 | 1,680,000원 | 25.12.02 ~ 26.01.02 |
| 2025.11.05 | 고층부 급수펌프 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선전지침에 따른 500만원 미만 | (주)아이지모터펌프 | 860,000원 | 25.11.05 ~ 25.11.24 |
| 2025.10.13 | 승강기 부품표체공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 신용평가등급 및 최저입찰금액제시 등 타업체에 대비 우수함 | 경쟁입찰 낙찰 | 19,990,000원 | – |
| 2025.08.01 | 승강기 유지 보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공사금액이 500만원 이하인 용역사업 | 코리아 엘리베이터 | 340,000원 | 25.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2025.07.21 | 소방시설 보수공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설의 긴급성상, | 이레종합방재 | 980,000원 | 25.07.21 ~ 26.07.20 |
| 2025.07.03 | 재활용품수거수의계약 · 물품 · 매각 · 계약금액이 500만원 이하 | 위더스산업 | 2,592,000원 | 25.08.01 ~ 26.07.31 |
| 2025.06.26 | 소방시설 보수공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설의 긴급성상, | 이레종합방재 | 1,485,000원 | 25.06.26 ~ 26.06.25 |
| 2020.10.23 | 소방수신기(CPU)고장 교체 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 수신기 설치업체임 | 신동양방재 | 2,300,000원 | 20.10.23 ~ 20.10.23 |
| 2020.07.06 | 세대소독-세대 실내의 해충 박멸,실외 구서 작업수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결(단건) | 디에스하우징케어 | 598,550원 | 20.07.06 ~ 20.07.30 |
| 2020.07.03 | 주차관제 프로그램 업데이트(3자리 숫자 인식)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(단건) | (주)신창에스아이 | 770,000원 | 20.07.03 ~ 20.07.04 |
| 2020.05.11 | 재활용품 수거에 관한 특별계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 수의계약 | (주)미래이엔티 | 48,000원 | 20.05.01 ~ 20.07.31 |
| 2020.03.16 | 저수조 시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 수의계약 (1년에 2회지급) | 중부환경개발 | 400,000원 | 20.03.01 ~ 21.02.28 |
| 2020.02.28 | 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 수의계약 | (주)대일전기 | 550,000원 | 20.03.01 ~ 21.02.28 |
| 2019.09.19 | 승강기 유지 보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 수의계약 | (주)코리아엘리베이터 | 320,000원 | 19.10.01 ~ 20.09.30 |
| 2019.09.06 | 우리지역마트 광고함 설치대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액건(년간계약) | PR시대 | 120,000원 | 19.09.06 ~ 20.09.05 |
| 2019.08.26 | 당해 건축물의 소방안전관리업무대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (1년에 2회지급) | 우리방재컨설팅 | 1,818,182원 | 19.09.01 ~ 20.08.31 |
| 2019.04.03 | 전산사용료, 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 자동연장 | 기웅정보통신(주) | 385,000원 | 20.04.03 ~ 21.04.02 |
| 2019.03.12 | 전산처리용역업무 및 관리업무 지원수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | BG소프트 | 100,000원 | 19.04.01 ~ 21.03.31 |
| 2019.03.07 | KT 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장 | (주)케이티 | 1,500,000원 | 19.04.09 ~ 21.08.08 |
| 2018.12.11 | 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 전원찬성의결로 인한 재계약 | 부건피앤피(주) | 6,530,040원 | 18.12.16 ~ 21.12.15 |
| 2017.09.28 | 승강기유지보유계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 수의계약 | (주)코리아 엘리베이트 | 293,330원 | 17.10.01 ~ 19.09.30 |
| 2015.04.07 | LG유플러스 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장 | (주) LG유플러스 | 1,330,000원 | 20.04.07 ~ 21.04.06 |
| 2015.03.17 | SK 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장 | SK텔레콤(주) | 1,500,000원 | 20.03.17 ~ 21.03.16 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법