기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부암동

서면동일파크스위트1차아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 동평로150번길 14

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,868원 부산진구 대비 낮음 8%
  • 751세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
751세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2014.11.27 (12년차)
관리비부과면적
80,855㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일
주차
857대
CCTV
153대
승강기
17대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028147
서면동일파크스위트1차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,227원 299.3 24,202,576
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,390원 낮음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 344.8원 대비 282.3 22,822,596
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 865원 낮음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.0 649,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 403원 높음 46% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.7 302,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 570원 낮음 29% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.3 427,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,688원 461.5 37,316,058
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,085원 높음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 195.8 15,835,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,320원 낮음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 293.1원 대비 225.9 18,264,336
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,691원 높음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 34.3 2,772,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 592원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 444,702
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,412원 31.7 2,562,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 381원 낮음 75% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 3.5 286,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,917원 높음 60% 부산진구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 27.1 2,190,920
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 114원 비교 자료 없음 1.1 85,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,648원 925.5 74,835,279
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,648원 낮음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 145.3 11,751,817
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,987원 높음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 482.9 39,042,092
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,025원 비교 자료 없음 -9.5 -769,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,505원 높음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 205.8원 대비 227.6 18,403,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 높음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.8 1,762,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,072원 높음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.0 804,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,198원 낮음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 11.1 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,916원 높음 86% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 36.4 2,940,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,150원 150.0 12,128,525
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,150원 낮음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 150.0 12,128,525
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,125원 중앙값 2,040원/㎡ 낮음 8% 1,868 151,045,089

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,575,205원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,105만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 126만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 4,963원
월 부과액의 2년 9개월 월 12,128,525원 부과 · 1,302,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,446원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5,225만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.17 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리자 및 사업자 선정지침 별표2 9호에 따라 입주자대표회의 의결,300만원이하 2개이상견적 성종회계[대천공인회계감사반} 1,350,000원 26.07.17 ~ 26.07.31
2026.04.29 승강기 유지보수업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 34,560,000원 –
2026.04.24 소방시설유지관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리자 및 사업자 선정지침 별표2 9호에 따라 입주자대표회의 의결,300만원이하 2개이상견적 (주)광진소방이엔씨 3,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.24 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리자 및 사업자 선정지침 별표2 9호에 따라 입주자대표회의 의결,300만원이하 2개이상견적 (주)성호 1,120,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.22 103동 5/6라인 캐노피 누수부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 및 주택관리업자 선정지침 별표 2,6호 300만원 이하 (주)센텀이앤씨 1,200,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.04.01 102동 1/2라인 캐노피 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리자 및 사업자 선정지침 별표2 9호에 따라 입주자대표회의 의결,300만원이하 2개이상견적 (주)센텀이앤씨 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.04.01 ○○동 ○○호 부분 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리자 및 사업자 선정지침 별표2 9호에 따라 입주자대표회의 의결,300만원이하 2개이상견적 (주)센텀이앤씨 2,200,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.03.27 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리자 및 사업자 선정지침 별표2 9호에 따라 입주자대표회의 의결, 기존사업자 재계약 (주)디이씨오 2,000,000원 26.04.09 ~ 26.05.31
2026.03.17 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항에 따라 수의계약대상으로 수의계약체결 (주)소명환경 2,880,000원 26.04.14 ~ 27.04.13
2026.03.16 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리자 및 사업자 선정지침 별표2 9호에 따라 입주자대표회의 의결,300만원이하 2개이상견적 국토누수 설비 1,238,500원 26.03.14 ~ 26.03.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법