기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부암동

서면동일파크스위트1차아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 동평로150번길 14

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,827원 부산진구 대비 낮음 5%
  • 751세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
751세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2014.11.27 (12년차)
관리비부과면적
80,855㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일
주차
857대
CCTV
153대
승강기
17대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028147
서면동일파크스위트1차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,794원 304.6 24,628,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,400원 낮음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 282.4 22,830,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,201원 높음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.2 902,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 403원 높음 42% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.7 302,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 790원 낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.3 593,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,780원 462.4 37,385,008
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,177원 높음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 196.7 15,903,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,320원 낮음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 225.9 18,264,336
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,691원 높음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 34.3 2,772,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 592원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 444,702
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,778원 25.8 2,085,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 476원 낮음 71% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 4.4 357,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,187원 높음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 20.3 1,642,630
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 114원 비교 자료 없음 1.1 85,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,160원 883.9 71,465,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,487원 높음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 143.8 11,631,012
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,851원 높음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 361.0원 대비 435.2 35,185,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 -516원 비교 자료 없음 -4.8 -387,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,921원 높음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 222.2 17,964,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.8 1,765,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 876원 높음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.1 657,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,198원 낮음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 11.1 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,916원 높음 82% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 36.4 2,940,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,076원 비교 자료 없음 10.0 808,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,150원 150.0 12,128,525
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,150원 낮음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 150.0 12,128,525
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,662원 중앙값 1,924원/㎡ 낮음 5% 1,827 147,693,056

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,492,098원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,105만 25.01
  2. 1억 4,516만 25.02
  3. 1억 4,769만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,700만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,405원
월 부과액의 3년 월 12,128,525원 부과 · 2,772,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,777원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5,225만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.17 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리자 및 사업자 선정지침 별표2 9호에 따라 입주자대표회의 의결,300만원이하 2개이상견적 성종회계[대천공인회계감사반} 1,350,000원 26.07.17 ~ 26.07.31
2026.04.29 승강기 유지보수업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 34,560,000원 –
2026.04.24 소방시설유지관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리자 및 사업자 선정지침 별표2 9호에 따라 입주자대표회의 의결,300만원이하 2개이상견적 (주)광진소방이엔씨 3,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.24 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리자 및 사업자 선정지침 별표2 9호에 따라 입주자대표회의 의결,300만원이하 2개이상견적 (주)성호 1,120,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.22 103동 5/6라인 캐노피 누수부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 및 주택관리업자 선정지침 별표 2,6호 300만원 이하 (주)센텀이앤씨 1,200,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.04.01 102동 1/2라인 캐노피 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리자 및 사업자 선정지침 별표2 9호에 따라 입주자대표회의 의결,300만원이하 2개이상견적 (주)센텀이앤씨 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.04.01 ○○동 ○○호 부분 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리자 및 사업자 선정지침 별표2 9호에 따라 입주자대표회의 의결,300만원이하 2개이상견적 (주)센텀이앤씨 2,200,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.03.27 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리자 및 사업자 선정지침 별표2 9호에 따라 입주자대표회의 의결, 기존사업자 재계약 (주)디이씨오 2,000,000원 26.04.09 ~ 26.05.31
2026.03.17 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항에 따라 수의계약대상으로 수의계약체결 (주)소명환경 2,880,000원 26.04.14 ~ 27.04.13
2026.03.16 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리자 및 사업자 선정지침 별표2 9호에 따라 입주자대표회의 의결,300만원이하 2개이상견적 국토누수 설비 1,238,500원 26.03.14 ~ 26.03.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법