기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부암동

서면동일파크스위트1차아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 동평로150번길 14

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,610원 부산진구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 17%
  • 751세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
751세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2014.11.27 (12년차)
관리비부과면적
80,855㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일
주차
857대
CCTV
153대
승강기
17대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028147
서면동일파크스위트1차아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,654원 340.5 27,527,515
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,565원 낮음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 359.3원 대비 311.8 25,206,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,459원 높음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.6 1,096,045
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 459원 높음 61% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.3 345,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 비교 자료 없음 0.5 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,118원 높음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.4 839,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,107원 428.3 34,626,432
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,849원 높음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 212.2 17,159,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,556원 낮음 35% 부산진구 중앙값 ㎡당 292.2원 대비 190.9 15,437,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,109원 낮음 38% 부산진구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 19.6 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 592원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 444,702
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 29,131원 270.6 21,877,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,108원 높음 997% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 205.3 16,603,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,909원 높음 230% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 64.2 5,188,940
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 114원 비교 자료 없음 1.1 85,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,936원 1,420.5 114,854,731
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,408원 높음 42% 부산진구 중앙값 ㎡당 146.2원 대비 208.1 16,828,612
D08 전기료(전용) 세대 전기 93,955원 높음 63% 부산진구 중앙값 ㎡당 536.1원 대비 872.7 70,560,304
D09 수도료(공용) 공용 수도 -342원 비교 자료 없음 -3.2 -256,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,841원 높음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 236.0원 대비 258.6 20,908,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.8 1,765,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,182원 높음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.0 888,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,198원 낮음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 11.1 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,590원 높음 63% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 33.3 2,695,985
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 752원 비교 자료 없음 7.0 565,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,150원 150.0 12,128,525
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,150원 낮음 26% 부산진구 중앙값 ㎡당 201.8원 대비 150.0 12,128,525
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,979원 중앙값 2,331원/㎡ 높음 12% 2,610 211,014,858

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,911,224원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,911만 25.08
  2. 1억 6,193만 25.09
  3. 1억 4,923만 25.10
  4. 1억 4,357만 25.11
  5. 1억 5,026만 25.12
  6. 1억 5,371만 26.01
  7. 1억 4,498만 26.02
  8. 1억 5,433만 26.03
  9. 1억 5,197만 26.04
  10. 1억 5,584만 26.05
  11. 1억 5,208만 26.06
  12. 2억 1,101만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
180,926,616원
2026년 7월
211,014,858원

세대당 ▲ +40,064원 (+17%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 422만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,473원
월 부과액의 4년 2개월 월 12,128,525원 부과 · 7,429,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,336원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5,225만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.17 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리자 및 사업자 선정지침 별표2 9호에 따라 입주자대표회의 의결,300만원이하 2개이상견적 성종회계[대천공인회계감사반} 1,350,000원 26.07.17 ~ 26.07.31
2026.04.29 승강기 유지보수업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 34,560,000원 –
2026.04.24 소방시설유지관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리자 및 사업자 선정지침 별표2 9호에 따라 입주자대표회의 의결,300만원이하 2개이상견적 (주)광진소방이엔씨 3,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.24 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리자 및 사업자 선정지침 별표2 9호에 따라 입주자대표회의 의결,300만원이하 2개이상견적 (주)성호 1,120,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.22 103동 5/6라인 캐노피 누수부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 및 주택관리업자 선정지침 별표 2,6호 300만원 이하 (주)센텀이앤씨 1,200,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.04.01 102동 1/2라인 캐노피 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리자 및 사업자 선정지침 별표2 9호에 따라 입주자대표회의 의결,300만원이하 2개이상견적 (주)센텀이앤씨 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.04.01 ○○동 ○○호 부분 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리자 및 사업자 선정지침 별표2 9호에 따라 입주자대표회의 의결,300만원이하 2개이상견적 (주)센텀이앤씨 2,200,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.03.27 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리자 및 사업자 선정지침 별표2 9호에 따라 입주자대표회의 의결, 기존사업자 재계약 (주)디이씨오 2,000,000원 26.04.09 ~ 26.05.31
2026.03.17 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항에 따라 수의계약대상으로 수의계약체결 (주)소명환경 2,880,000원 26.04.14 ~ 27.04.13
2026.03.16 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리자 및 사업자 선정지침 별표2 9호에 따라 입주자대표회의 의결,300만원이하 2개이상견적 국토누수 설비 1,238,500원 26.03.14 ~ 26.03.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법