기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부암동

서면동일파크스위트1차아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 동평로150번길 14

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,339원 부산진구 대비 낮음 3%
  • 751세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
751세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2014.11.27 (12년차)
관리비부과면적
80,855㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일
주차
857대
CCTV
153대
승강기
17대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028147
서면동일파크스위트1차아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,571원 302.5 24,460,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,356원 낮음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 338.3원 대비 282.0 22,797,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,325원 높음 32% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.3 995,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 416원 높음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.9 312,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 474원 낮음 52% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.4 355,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,800원 462.6 37,399,748
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,197원 높음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 196.9 15,918,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,320원 낮음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 225.9 18,264,336
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,691원 높음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 34.3 2,772,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 592원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 444,702
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,374원 22.1 1,783,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,260원 높음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 21.0 1,697,630
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 114원 비교 자료 없음 1.1 85,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,910원 1,401.7 113,333,188
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,496원 높음 30% 부산진구 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 208.9 16,894,622
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,137원 높음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 688.4원 대비 883.6 71,447,856
D09 수도료(공용) 공용 수도 -638원 비교 자료 없음 -5.9 -479,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,420원 높음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 236.1 19,090,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 높음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.6 1,742,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,087원 높음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.1 816,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,172원 낮음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 10.9 880,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,916원 높음 68% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 36.4 2,940,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,150원 150.0 12,128,525
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,150원 낮음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 150.0 12,128,525
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,805원 중앙값 2,401원/㎡ 낮음 3% 2,339 189,105,568

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,321,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,105만 25.01
  2. 1억 4,516만 25.02
  3. 1억 4,769만 25.03
  4. 1억 4,428만 25.04
  5. 1억 4,583만 25.05
  6. 1억 5,198만 25.06
  7. 1억 8,093만 25.07
  8. 1억 8,911만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,288만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 5,972원
월 부과액의 3년 4개월 월 12,128,525원 부과 · 3,223,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,151원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5,225만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.17 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리자 및 사업자 선정지침 별표2 9호에 따라 입주자대표회의 의결,300만원이하 2개이상견적 성종회계[대천공인회계감사반} 1,350,000원 26.07.17 ~ 26.07.31
2026.04.29 승강기 유지보수업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 34,560,000원 –
2026.04.24 소방시설유지관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리자 및 사업자 선정지침 별표2 9호에 따라 입주자대표회의 의결,300만원이하 2개이상견적 (주)광진소방이엔씨 3,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.24 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리자 및 사업자 선정지침 별표2 9호에 따라 입주자대표회의 의결,300만원이하 2개이상견적 (주)성호 1,120,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.22 103동 5/6라인 캐노피 누수부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 및 주택관리업자 선정지침 별표 2,6호 300만원 이하 (주)센텀이앤씨 1,200,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.04.01 102동 1/2라인 캐노피 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리자 및 사업자 선정지침 별표2 9호에 따라 입주자대표회의 의결,300만원이하 2개이상견적 (주)센텀이앤씨 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.04.01 ○○동 ○○호 부분 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리자 및 사업자 선정지침 별표2 9호에 따라 입주자대표회의 의결,300만원이하 2개이상견적 (주)센텀이앤씨 2,200,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.03.27 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리자 및 사업자 선정지침 별표2 9호에 따라 입주자대표회의 의결, 기존사업자 재계약 (주)디이씨오 2,000,000원 26.04.09 ~ 26.05.31
2026.03.17 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항에 따라 수의계약대상으로 수의계약체결 (주)소명환경 2,880,000원 26.04.14 ~ 27.04.13
2026.03.16 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리자 및 사업자 선정지침 별표2 9호에 따라 입주자대표회의 의결,300만원이하 2개이상견적 국토누수 설비 1,238,500원 26.03.14 ~ 26.03.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2022.06.19 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 장기수선충당금
2020.09.15 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법