기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

의정부 남해오네뜨 관리비 명세서

경기도 의정부시 시민로 27

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 7,001원 의정부시 대비 높음 198%
  • 288세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2014.06.17 (12년차)
관리비부과면적
4,570㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
남해종합건설
주차
90대
CCTV
25대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028152
의정부 남해오네뜨 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,606원 2,180.9 9,966,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,623원 높음 411% 의정부시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 2,055.9 9,395,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,098원 높음 574% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 69.2 316,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 높음 183% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 9.2 42,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 738원 높음 259% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 46.5 212,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,471원 1,164.1 5,319,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,521원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 158.9 725,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,951원 높음 250% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 1,005.2 4,593,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,871원 685.1 3,130,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 764원 높음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 48.1 220,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,967원 높음 2242% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 502.1 2,294,390
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,111원 비교 자료 없음 70.0 320,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,029원 비교 자료 없음 64.9 296,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,669원 2,436.9 11,136,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,072원 높음 404% 의정부시 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 697.8 3,188,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,553원 높음 155% 의정부시 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 1,106.2 5,055,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 81원 높음 4439% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 5.1 23,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,733원 높음 115% 의정부시 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 487.3 2,227,150
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 194원 높음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.2 55,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,597원 높음 550% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 100.7 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 439원 높음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.7 126,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,475원 534.1 2,440,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,475원 높음 115% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 534.1 2,440,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,092원 중앙값 2,352원/㎡ 높음 198% 7,001 31,994,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,186만 25.01
  2. 3,199만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,388만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 48,990원
월 부과액의 7년 8개월 월 2,440,870원 부과 · 3,135,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,965원 대비 높음 515% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 7,704만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 소방시설안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 삼원소방 2,244,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 기계주차기 스테카 동력케이블 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 삼우파킹(주) 1,830,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.15 재활용품 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가 명성자원 700,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.18 기계주차장 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 삼우파킹 19,356,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 11,300원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.12 승강기 1호기 4층 홀도어 행거롤러 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 효은엘리베이터(주) 120,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.14 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 효은엘리베이터(주) 2,160,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 승강기 메인쉬브/와이어로프 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정기검사 지적사항에 대한 장충금 공사 효은엘리베이터(주) 24,500,000원 26.07.06 ~ 26.07.16
2026.06.05 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보함계약 메리츠화재 1,445,600원 26.06.18 ~ 27.06.18
2026.06.05 기계주차장 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험 391,600원 26.06.18 ~ 27.06.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법