기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

의정부 남해오네뜨 관리비 명세서

경기도 의정부시 시민로 27

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 7,549원 의정부시 대비 높음 203%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 288세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2014.06.17 (12년차)
관리비부과면적
4,570㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
남해종합건설
주차
90대
CCTV
25대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028152
의정부 남해오네뜨 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,589원 2,053.8 9,385,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,321원 높음 359% 의정부시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 1,910.9 8,732,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,033원 높음 525% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 65.1 297,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 높음 204% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 9.9 45,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,077원 높음 415% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 67.9 310,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,008원 1,639.0 7,490,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,384원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 150.2 686,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,624원 높음 407% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 1,488.8 6,803,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,209원 769.4 3,516,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,288원 높음 416% 의정부시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 207.2 946,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,227원 높음 1952% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 518.5 2,369,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 694원 비교 자료 없음 43.8 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,502원 2,552.5 11,664,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,639원 높음 261% 의정부시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 544.4 2,488,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,839원 높음 145% 의정부시 중앙값 ㎡당 484.5원 대비 1,187.2 5,425,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 79원 높음 206711% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.0 22,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,069원 높음 142% 의정부시 중앙값 ㎡당 262.1원 대비 634.5 2,899,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 530원 높음 50% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 33.4 152,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,458원 높음 453% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 91.9 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 576원 높음 63% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 36.3 165,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 313원 비교 자료 없음 19.7 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,475원 534.1 2,440,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,475원 높음 105% 의정부시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 534.1 2,440,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,783원 중앙값 2,489원/㎡ 높음 203% 7,549 34,497,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,711,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,199만 25.02
  2. 3,086만 25.03
  3. 3,071만 25.04
  4. 3,037만 25.05
  5. 3,077만 25.06
  6. 3,528만 25.07
  7. 3,644만 25.08
  8. 3,717만 25.09
  9. 3,592만 25.10
  10. 3,142만 25.11
  11. 3,081만 25.12
  12. 3,450만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
31,862,410원
2026년 1월
34,497,580원

세대당 ▲ +9,149원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,031만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 50,397원
월 부과액의 7년 10개월 월 2,440,870원 부과 · 7,931,000원 사용
적립률 9.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,958원 대비 높음 463% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 7,704만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 소방시설안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 삼원소방 2,244,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 기계주차기 스테카 동력케이블 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 삼우파킹(주) 1,830,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.15 재활용품 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가 명성자원 700,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.18 기계주차장 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 삼우파킹 19,356,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 11,300원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.12 승강기 1호기 4층 홀도어 행거롤러 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 효은엘리베이터(주) 120,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.14 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 효은엘리베이터(주) 2,160,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 승강기 메인쉬브/와이어로프 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정기검사 지적사항에 대한 장충금 공사 효은엘리베이터(주) 24,500,000원 26.07.06 ~ 26.07.16
2026.06.05 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보함계약 메리츠화재 1,445,600원 26.06.18 ~ 27.06.18
2026.06.05 기계주차장 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험 391,600원 26.06.18 ~ 27.06.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법