기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

의정부 남해오네뜨 관리비 명세서

경기도 의정부시 시민로 27

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 6,753원 의정부시 대비 높음 199%
  • 288세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2014.06.17 (12년차)
관리비부과면적
4,570㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
남해종합건설
주차
90대
CCTV
25대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028152
의정부 남해오네뜨 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,051원 2,145.9 9,806,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,323원 높음 403% 의정부시 중앙값 ㎡당 405.1원 대비 2,037.0 9,308,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,127원 높음 596% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 71.0 324,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 높음 191% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 9.4 42,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 413원 비교 자료 없음 26.0 119,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 40원 낮음 79% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 2.5 11,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,138원 1,143.0 5,223,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,383원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 150.2 686,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,755원 높음 246% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 992.9 4,537,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,356원 715.6 3,270,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,481원 높음 165% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 93.3 426,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,922원 높음 2127% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 499.3 2,281,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 694원 비교 자료 없음 43.8 200,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,258원 비교 자료 없음 79.3 362,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,095원 2,211.7 10,107,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,770원 높음 372% 의정부시 중앙값 ㎡당 117.1원 대비 552.7 2,525,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,593원 높음 154% 의정부시 중앙값 ㎡당 387.5원 대비 982.7 4,490,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 92원 높음 2433% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 5.8 26,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,410원 높음 131% 의정부시 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 530.0 2,421,970
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 194원 높음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.2 55,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,597원 높음 535% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 100.7 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 439원 높음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.7 126,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,516원 536.7 2,452,513
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,516원 높음 116% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 536.7 2,452,513
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,156원 중앙값 2,258원/㎡ 높음 199% 6,753 30,860,803

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 38,618원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,186만 25.01
  2. 3,199만 25.02
  3. 3,086만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,633만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 49,526원
월 부과액의 7년 8개월 월 2,452,513원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,245원 대비 높음 501% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 7,704만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 소방시설안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 삼원소방 2,244,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 기계주차기 스테카 동력케이블 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 삼우파킹(주) 1,830,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.15 재활용품 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가 명성자원 700,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.18 기계주차장 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 삼우파킹 19,356,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 11,300원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.12 승강기 1호기 4층 홀도어 행거롤러 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 효은엘리베이터(주) 120,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.14 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 효은엘리베이터(주) 2,160,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 승강기 메인쉬브/와이어로프 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정기검사 지적사항에 대한 장충금 공사 효은엘리베이터(주) 24,500,000원 26.07.06 ~ 26.07.16
2026.06.05 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보함계약 메리츠화재 1,445,600원 26.06.18 ~ 27.06.18
2026.06.05 기계주차장 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험 391,600원 26.06.18 ~ 27.06.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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