기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

의정부 남해오네뜨 관리비 명세서

경기도 의정부시 시민로 27

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 7,861원 의정부시 대비 높음 252%
  • 288세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2014.06.17 (12년차)
관리비부과면적
4,570㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
남해종합건설
주차
90대
CCTV
25대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028152
의정부 남해오네뜨 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,941원 2,139.0 9,775,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,945원 높음 407% 의정부시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 2,013.2 9,200,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 961원 높음 487% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 60.6 276,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 높음 332% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 11.0 50,050
A04 피복비 직원 근무복 230원 비교 자료 없음 14.5 66,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 122원 높음 957% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 7.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 510원 높음 154% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 32.2 147,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,312원 1,154.0 5,273,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,560원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 161.3 737,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,752원 높음 246% 의정부시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 992.7 4,536,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,746원 803.2 3,670,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,129원 높음 551% 의정부시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 260.2 1,189,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,922원 높음 1930% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 499.3 2,281,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 694원 비교 자료 없음 43.8 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,118원 2,402.2 10,978,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,525원 높음 253% 의정부시 중앙값 ㎡당 98.5원 대비 348.2 1,591,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,031원 높음 233% 의정부시 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 1,325.4 6,057,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 63원 비교 자료 없음 4.0 18,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,224원 높음 108% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 518.3 2,368,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 599원 높음 70% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 37.7 172,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 194원 높음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.2 55,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,906원 높음 691% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 120.1 548,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 576원 높음 64% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 36.3 165,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,617원 1,362.3 6,225,678
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,617원 높음 446% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.4원 대비 1,362.3 6,225,678
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,734원 중앙값 2,232원/㎡ 높음 252% 7,861 35,923,428

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,259,498원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,186만 25.01
  2. 3,199만 25.02
  3. 3,086만 25.03
  4. 3,071만 25.04
  5. 3,037만 25.05
  6. 3,077만 25.06
  7. 3,528만 25.07
  8. 3,644만 25.08
  9. 3,717만 25.09
  10. 3,592만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,868만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 52,228원
월 부과액의 3년 2개월 월 6,225,678원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,450원 대비 높음 518% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 7,704만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 소방시설안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 삼원소방 2,244,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 기계주차기 스테카 동력케이블 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 삼우파킹(주) 1,830,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.15 재활용품 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가 명성자원 700,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.18 기계주차장 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 삼우파킹 19,356,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 11,300원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.12 승강기 1호기 4층 홀도어 행거롤러 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 효은엘리베이터(주) 120,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.14 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 효은엘리베이터(주) 2,160,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 승강기 메인쉬브/와이어로프 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정기검사 지적사항에 대한 장충금 공사 효은엘리베이터(주) 24,500,000원 26.07.06 ~ 26.07.16
2026.06.05 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보함계약 메리츠화재 1,445,600원 26.06.18 ~ 27.06.18
2026.06.05 기계주차장 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험 391,600원 26.06.18 ~ 27.06.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법