기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 민락동

경동센텀메르빌 관리비 명세서

부산광역시 수영구 광안해변로 446

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,720원 수영구 대비 높음 39%
  • 157세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
157세대
동수 · 최고층
2개 동 · 33층
사용승인
2014.11.05 (12년차)
관리비부과면적
14,651㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경동건설(주)
주차
179대
CCTV
41대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 네오피엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028161
경동센텀메르빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,156원 591.0 8,659,568
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,422원 높음 46% 수영구 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 529.6 7,759,272
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 847원 낮음 7% 수영구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.1 133,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 411원 높음 87% 수영구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.4 64,600
A04 피복비 직원 근무복 897원 비교 자료 없음 9.6 140,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,579원 높음 226% 수영구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 38.4 561,896
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,734원 725.8 10,634,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,258원 높음 56% 수영구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 281.4 4,122,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,443원 높음 21% 수영구 중앙값 ㎡당 330.4원 대비 401.2 5,878,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,503원 높음 30% 수영구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 37.5 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 529원 높음 3% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.7 83,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,028원 128.9 1,888,444
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,174원 낮음 51% 수영구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 12.6 184,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,855원 높음 485% 수영구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 116.3 1,704,194
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,507원 1,023.4 14,994,578
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 58,830원 높음 408% 수영구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 630.4 9,236,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,224원 높음 10360% 수영구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 23.8 349,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,991원 높음 33% 수영구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 246.4 3,609,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 높음 27% 수영구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 24.7 362,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 758원 높음 11% 수영구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.1 119,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,758원 높음 168% 수영구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 40.3 590,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,637원 높음 130% 수영구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 49.7 728,058
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,391원 250.6 3,672,324
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,391원 높음 67% 수영구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 250.6 3,672,324
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,816원 중앙값 1,952원/㎡ 높음 39% 2,720 39,849,124

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,362,006원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,890만 25.01
  2. 4,001만 25.02
  3. 3,921만 25.03
  4. 3,985만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 781만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 7,358원
월 부과액의 2년 5개월 월 3,672,324원 부과 · 269,500원 사용
적립률 7.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,138원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2,555만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 관리사무소 프린터기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 디지털전산 960,000원 26.09.25 ~ 28.09.24
2026.06.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 메리츠화재 48,100원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.05.29 어린이놀이시설정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (사)장애인이워크협회 52,730원 26.05.29 ~ 26.10.31
2026.05.29 세무신고대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 선율회계법인 420,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.24 소독업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 아신실업 540,000원 26.04.24 ~ 26.12.31
2026.03.27 재활용수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 감천자원 942,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.18 헬스장러닝머신부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 디케이스포츠 1,820,000원 26.03.18 ~ 26.03.31
2026.03.16 공용부타일보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 금강토탈인테리어 1,490,000원 26.03.16 ~ 26.03.31
2026.02.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 신영회계법인 1,000,000원 26.02.27 ~ 26.09.30
2026.02.27 체육시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 AIG 231,500원 26.04.30 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법