기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 민락동

경동센텀메르빌 관리비 명세서

부산광역시 수영구 광안해변로 446

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,938원 수영구 대비 높음 48%
  • 157세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
157세대
동수 · 최고층
2개 동 · 33층
사용승인
2014.11.05 (12년차)
관리비부과면적
14,651㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경동건설(주)
주차
179대
CCTV
41대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 네오피엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028161
경동센텀메르빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,487원 583.9 8,554,408
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,422원 높음 55% 수영구 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 529.6 7,759,272
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,305원 높음 51% 수영구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.0 204,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 493원 높음 159% 수영구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.3 77,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 223원 비교 자료 없음 2.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,043원 높음 271% 수영구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 32.6 477,796
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,734원 725.8 10,634,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,258원 높음 52% 수영구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 281.4 4,122,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,443원 높음 21% 수영구 중앙값 ㎡당 330.4원 대비 401.2 5,878,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,503원 높음 21% 수영구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 37.5 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 529원 높음 3% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.7 83,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 36,602원 392.2 5,746,444
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 25,747원 높음 785% 수영구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 275.9 4,042,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,855원 높음 331% 수영구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 116.3 1,704,194
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,997원 985.8 14,443,538
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 54,104원 높음 467% 수영구 중앙값 ㎡당 102.3원 대비 579.8 8,494,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,350원 높음 1784% 수영구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 14.5 211,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,106원 높음 35% 수영구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 269.0 3,941,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 높음 26% 수영구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 24.6 360,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 748원 낮음 3% 수영구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.0 117,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,758원 높음 156% 수영구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 40.3 590,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,637원 높음 140% 수영구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 49.7 728,058
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,391원 250.6 3,672,324
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,391원 높음 67% 수영구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 250.6 3,672,324
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,210원 중앙값 1,982원/㎡ 높음 48% 2,938 43,050,924

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,750,153원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,890만 25.01
  2. 4,001만 25.02
  3. 3,921만 25.03
  4. 3,985만 25.04
  5. 4,305만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,132만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,598원
월 부과액의 2년 6개월 월 3,672,324원 부과 · 269,500원 사용
적립률 7.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,209원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2,555만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 관리사무소 프린터기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 디지털전산 960,000원 26.09.25 ~ 28.09.24
2026.06.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 메리츠화재 48,100원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.05.29 어린이놀이시설정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (사)장애인이워크협회 52,730원 26.05.29 ~ 26.10.31
2026.05.29 세무신고대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 선율회계법인 420,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.24 소독업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 아신실업 540,000원 26.04.24 ~ 26.12.31
2026.03.27 재활용수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 감천자원 942,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.18 헬스장러닝머신부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 디케이스포츠 1,820,000원 26.03.18 ~ 26.03.31
2026.03.16 공용부타일보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 금강토탈인테리어 1,490,000원 26.03.16 ~ 26.03.31
2026.02.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 신영회계법인 1,000,000원 26.02.27 ~ 26.09.30
2026.02.27 체육시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 AIG 231,500원 26.04.30 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법