기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 민락동

경동센텀메르빌 관리비 명세서

부산광역시 수영구 광안해변로 446

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,918원 수영구 대비 높음 39%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 157세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
157세대
동수 · 최고층
2개 동 · 33층
사용승인
2014.11.05 (12년차)
관리비부과면적
14,651㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경동건설(주)
주차
179대
CCTV
41대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 네오피엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028161
경동센텀메르빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,732원 629.4 9,220,985
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,355원 높음 66% 수영구 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 593.2 8,690,668
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,634원 높음 74% 수영구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.5 256,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 512원 높음 136% 수영구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.5 80,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,232원 높음 47% 수영구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.2 193,437
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,096원 740.4 10,848,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,469원 높음 48% 수영구 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 283.6 4,155,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,595원 높음 27% 수영구 중앙값 ㎡당 326.0원 대비 413.6 6,059,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,503원 높음 11% 수영구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 37.5 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 529원 높음 3% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.7 83,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,449원 133.4 1,954,546
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,560원 낮음 39% 수영구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 16.7 244,851
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,890원 높음 451% 수영구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 116.7 1,709,695
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,311원 1,139.2 16,690,896
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 67,950원 높음 420% 수영구 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 728.1 10,668,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,925원 높음 1659% 수영구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 20.6 302,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,591원 높음 31% 수영구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 263.5 3,860,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 높음 28% 수영구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 25.1 367,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 724원 높음 4% 수영구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.8 113,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,758원 높음 168% 수영구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 40.3 590,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,023원 높음 148% 수영구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 53.8 788,576
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,747원 275.9 4,042,204
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,747원 높음 62% 수영구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 275.9 4,042,204
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,336원 중앙값 2,093원/㎡ 높음 39% 2,918 42,756,751

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,781,736원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,001만 25.02
  2. 3,921만 25.03
  3. 3,985만 25.04
  4. 4,305만 25.05
  5. 4,269만 25.06
  6. 4,497만 25.07
  7. 5,224만 25.08
  8. 5,023만 25.09
  9. 4,146만 25.10
  10. 4,093만 25.11
  11. 4,058만 25.12
  12. 4,276만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
38,897,071원
2026년 1월
42,756,751원

세대당 ▲ +24,583원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,765만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 9,395원
월 부과액의 2년 10개월 월 4,042,204원 부과 · 269,500원 사용
적립률 7.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 7,567원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2,555만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 관리사무소 프린터기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 디지털전산 960,000원 26.09.25 ~ 28.09.24
2026.06.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 메리츠화재 48,100원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.05.29 어린이놀이시설정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (사)장애인이워크협회 52,730원 26.05.29 ~ 26.10.31
2026.05.29 세무신고대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 선율회계법인 420,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.24 소독업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 아신실업 540,000원 26.04.24 ~ 26.12.31
2026.03.27 재활용수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 감천자원 942,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.18 헬스장러닝머신부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 디케이스포츠 1,820,000원 26.03.18 ~ 26.03.31
2026.03.16 공용부타일보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 금강토탈인테리어 1,490,000원 26.03.16 ~ 26.03.31
2026.02.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 신영회계법인 1,000,000원 26.02.27 ~ 26.09.30
2026.02.27 체육시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 AIG 231,500원 26.04.30 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법