기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 고양덕양구 삼송동
삼송 스타클래스 관리비 명세서
경기도 고양시 덕양구 덕수천1로 59
- 세대당 37만원
- ㎡당 3,118원 고양덕양구 대비 ▲높음 7%
- 627세대
- 12년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 627세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 27층
- 사용승인
- 2014.12.09 (12년차)
- 관리비부과면적
- 75,294㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 극동건설
- 주차
- 1,080대
- CCTV
- 213대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 22대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 푸른종합주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 고양덕양구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 45,913원 |
합계의 12%
|
382.3 | 28,787,718 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 43,577원 | ▼낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 435.4원 대비 | 362.9 | 27,322,838 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 941원 | ▼낮음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 7.8 | 589,890 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 341원 | ▲높음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 2.8 | 214,080 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 251원 | 비교 자료 없음 | 2.1 | 157,280 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 803원 | ▼낮음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 6.7 | 503,630 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 58,281원 |
합계의 16%
|
485.3 | 36,542,152 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,126원 | ▲높음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 | 192.6 | 14,500,040 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,075원 | ▼낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.5원 대비 | 258.8 | 19,484,180 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 718원 | ▼낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 6.0 | 450,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,056원 | ▲높음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 25.4 | 1,916,200 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 174원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 108,910 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 132원 | ▼낮음 83% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 1.1 | 82,822 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,934원 |
합계의 3%
|
99.4 | 7,482,560 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,026원 | ▲높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 | 41.9 | 3,151,180 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,908원 | ▲높음 197% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 57.5 | 4,331,380 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 216,273원 |
합계의 58%
|
1,801.0 | 135,603,417 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 6,470원 | ▼낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 56.7원 대비 | 53.9 | 4,056,650 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 41,592원 | 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 347.0원 대비 | 346.4 | 26,078,460 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | -306원 | 비교 자료 없음 | -2.5 | -191,810 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 57,677원 | ▲높음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 379.6원 대비 | 480.3 | 36,163,752 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,400원 | ▼낮음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 134.9원 대비 | 78.3 | 5,893,650 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 63,409원 | ▲높음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 | 528.0 | 39,757,460 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 515원 | ▲높음 3105% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 4.3 | 323,110 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 25,055원 | ▼낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 | 208.6 | 15,709,550 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,360원 | ▼낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 19.7 | 1,480,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,048원 | ▲높음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 8.7 | 657,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,930원 | ▼낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 16.1 | 1,210,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 6,009원 | ▲높음 138% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 50.0 | 3,767,420 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,114원 | 비교 자료 없음 | 9.3 | 698,175 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 42,030원 |
합계의 11%
|
350.0 | 26,352,870 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 42,030원 | ▲높음 45% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 | 350.0 | 26,352,870 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 374,432원 | 중앙값 2,926원/㎡ ▲높음 7% | 3,118 | 234,768,708 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 22,343,792원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9억 7,603만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
156만원
㎡당 12,963원
월 부과액의
3년 1개월
월 26,352,870원 부과 · 2,893,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,708원 대비
▲높음 49%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 36건
- 합계 6억 2,391만원
- 공개 계약 전체 230건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 생활하수횡주관세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 | (주)명성설비 | 8,415,069원 | 26.09.16 ~ 26.10.08 |
| 2026.09.14 | 생활하수횡주관세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰 | (주)명성설비 | 8,415,069원 | 26.09.16 ~ 26.10.08 |
| 2026.09.08 | 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 함. | 선경회계법인 | 1,000,000원 | 26.09.08 ~ 26.10.08 |
| 2026.09.07 | 생활하수 횡주관 세정공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 가격응찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,415,069원 | – |
| 2026.09.01 | 오토티업머신교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 함. | 윈테크 | 4,000,000원 | 26.09.08 ~ 26.09.08 |
| 2026.08.19 | 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 함. | 스마트전기통신안전공사 | 600,000원 | 26.08.20 ~ 26.11.20 |
| 2026.08.06 | CCTV설계감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 수의계약 함. | (주)청아람정보통신 | 1,500,000원 | 26.08.06 ~ 27.01.30 |
| 2026.07.29 | 방송서비스제공 및 이용에 관한 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 함. | (주)딜라이브경기케이블티브이 | 1,440,000원 | 26.08.01 ~ 29.07.31 |
| 2026.07.29 | 소방시설 정기점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 함. | (주)바른소방 엔지니어링 | 2,240,000원 | 26.07.29 ~ 26.08.05 |
| 2026.07.28 | 영상정보처리기기(CCTV)교체공사 업체 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰업체 낙찰(네오글로벌은 전자투찰에는 최저금액(338,050,000원이나 입찰서 금액은 388,050,000원으로 사업자선정지침 입찰무효 사유에 해당) | 경쟁입찰 낙찰 | 358,000,000원 | – |
| 2026.07.16 | 승강기 유지관리 도급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 함. | 자이엘리베이터주식회사 | 12,960,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.07.14 | 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 함. | (주)강유자원산업 | 12,038,400원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.07.14 | 전기 안전점검(직무고시) 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 함. | (주)동양전기안전관리 | 1,180,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.06.02 | 공동주택 어린이집 표준임대차계약차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 함. | 삼송코코어린이집 | 700,000원 | 26.07.01 ~ 29.06.30 |
| 2026.06.02 | 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 함. | 자이엘리베이터(주) | 15,980,000원 | 26.05.30 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.29 | 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 함. | 삼진방역공사 | 1,060,000원 | 26.06.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.05.20 | 1906동 1라인 하수관 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 함. | 아트건설 | 1,800,000원 | 26.05.20 ~ 26.05.20 |
| 2026.05.04 | 벽체절개 및 배관보수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 함. | 코미코티비에스 | 3,850,000원 | 26.05.12 ~ 26.05.13 |
| 2026.04.03 | 공기청정기 렌탈 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 함. | 코웨이 주식회사 | 208,470원 | 26.04.08 ~ 31.04.07 |
| 2026.03.13 | 조경유지관리도급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 수의계약 함. | 대신엘엔씨건설 | 32,978,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.27 | 안면인식기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 함. | 케이티텔레캅 | 5,400,000원 | 26.02.27 ~ 29.02.26 |
| 2026.02.26 | 엘리베이터TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침에 의거 수의계약 함. | 포커스미디어코리아 | 8,028,000원 | 26.03.16 ~ 29.03.15 |
| 2026.02.24 | 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 함. | 기계성능기술원(주) | 980,000원 | 26.02.24 ~ 27.02.23 |
| 2026.02.06 | 1909동 후면 옥외 하,오수관 긴급보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 함. | 아트건설 | 3,500,000원 | 26.02.06 ~ 26.02.06 |
| 2026.01.28 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 함. | 메리츠화재 | 145,100원 | 26.01.28 ~ 27.01.28 |
| 2026.01.16 | 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 함. | DB손해보험 | 27,697,200원 | 26.01.28 ~ 27.01.28 |
| 2026.01.13 | 아파트세무주치의 서비스 계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 함. | 세화세무회계사무소 | 550,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2025.12.31 | 소방시설 창문형 자동폐쇄장치 보수공사(7개소)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 함. | 한국울트라주식회사 | 1,120,000원 | 25.12.31 ~ 25.12.31 |
| 2025.12.31 | 정수기 렌탈 약정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 함. | 비손산업 | 108,000원 | 26.01.01 ~ 30.12.31 |
| 2025.12.31 | 칼라잉크젯 복합기 임대계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 수의계약 함. | 미래OA하이테크 | 50,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법