기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 삼송동

삼송 스타클래스 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 덕수천1로 59

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,882원 고양덕양구 대비 높음 9%
  • 627세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
627세대
동수 · 최고층
9개 동 · 27층
사용승인
2014.12.09 (12년차)
관리비부과면적
75,294㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
1,080대
CCTV
213대
승강기
18대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028166
삼송 스타클래스 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,126원 384.1 28,921,078
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,257원 낮음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 368.5 27,749,188
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 667원 낮음 49% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.6 418,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 346원 높음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.9 216,930
A04 피복비 직원 근무복 225원 높음 196% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.9 140,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 631원 낮음 46% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.3 395,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,612원 488.1 36,749,822
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,457원 높음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 195.3 14,707,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,075원 낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 280.4원 대비 258.8 19,484,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 718원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.0 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,056원 높음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 25.4 1,916,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 174원 비교 자료 없음 1.4 108,910
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 132원 낮음 83% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.1 82,822
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,478원 112.2 8,450,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,091원 높음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 59.1 4,446,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,387원 높음 160% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 53.2 4,004,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,810원 1,547.3 116,502,984
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,227원 높음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 51.9 3,904,540
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12원 비교 자료 없음 0.1 7,380
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,501원 높음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 137.4 10,346,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 431원 낮음 97% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 110.1원 대비 3.6 270,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 122,614원 높음 66% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 616.7원 대비 1,021.1 76,878,944
D09 수도료(공용) 공용 수도 723원 높음 459860% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.0 453,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,861원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 223.7 16,841,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 낮음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.5 1,470,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,048원 높음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.7 657,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,522원 높음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 21.0 1,581,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,009원 높음 136% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 50.0 3,767,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 517원 비교 자료 없음 4.3 324,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,030원 350.0 26,352,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,030원 높음 45% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 350.0 26,352,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 346,057원 중앙값 2,634원/㎡ 높음 9% 2,882 216,977,476

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,634,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,856만 25.01
  2. 2억 6,663만 25.02
  3. 2억 3,477만 25.03
  4. 2억 144만 25.04
  5. 1억 8,983만 25.05
  6. 1억 8,727만 25.06
  7. 2억 1,698만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,617만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 14,293원
월 부과액의 3년 5개월 월 26,352,870원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 9,080원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 6억 2,391만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 생활하수횡주관세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 (주)명성설비 8,415,069원 26.09.16 ~ 26.10.08
2026.09.14 생활하수횡주관세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰 (주)명성설비 8,415,069원 26.09.16 ~ 26.10.08
2026.09.08 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 함. 선경회계법인 1,000,000원 26.09.08 ~ 26.10.08
2026.09.07 생활하수 횡주관 세정공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 가격응찰 경쟁입찰 낙찰 8,415,069원 –
2026.09.01 오토티업머신교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 함. 윈테크 4,000,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.19 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 함. 스마트전기통신안전공사 600,000원 26.08.20 ~ 26.11.20
2026.08.06 CCTV설계감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 수의계약 함. (주)청아람정보통신 1,500,000원 26.08.06 ~ 27.01.30
2026.07.29 방송서비스제공 및 이용에 관한 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 함. (주)딜라이브경기케이블티브이 1,440,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.29 소방시설 정기점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 함. (주)바른소방 엔지니어링 2,240,000원 26.07.29 ~ 26.08.05
2026.07.28 영상정보처리기기(CCTV)교체공사 업체 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰업체 낙찰(네오글로벌은 전자투찰에는 최저금액(338,050,000원이나 입찰서 금액은 388,050,000원으로 사업자선정지침 입찰무효 사유에 해당) 경쟁입찰 낙찰 358,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법