기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 삼송동

삼송 스타클래스 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 덕수천1로 59

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,718원 고양덕양구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 627세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
627세대
동수 · 최고층
9개 동 · 27층
사용승인
2014.12.09 (12년차)
관리비부과면적
75,294㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
1,080대
CCTV
213대
승강기
18대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028166
삼송 스타클래스 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,688원 413.8 31,154,226
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,842원 낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 444.8원 대비 390.1 29,369,826
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 644원 낮음 45% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.4 403,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 607원 높음 109% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.1 380,610
A04 피복비 직원 근무복 254원 비교 자료 없음 2.1 159,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 낮음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,274원 높음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.6 798,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,958원 499.3 37,593,382
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,726원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 197.6 14,876,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,084원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 285.5원 대비 267.2 20,116,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 718원 낮음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.0 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,895원 낮음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 15.8 1,188,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,404원 비교 자료 없음 11.7 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 132원 낮음 83% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.1 82,822
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,599원 146.6 11,034,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,860원 높음 89% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 48.0원 대비 90.4 6,809,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,739원 높음 155% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 56.1 4,225,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,071원 1,258.0 94,721,802
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,206원 높음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 45.6원 대비 51.7 3,891,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,956원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 72.9원 대비 66.3 4,988,520
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -67원 비교 자료 없음 -0.6 -42,180
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,117원 높음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 295.0원 대비 334.1 25,153,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,856원 낮음 66% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 120.1원 대비 40.4 3,044,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,088원 높음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 377.9원 대비 475.4 35,794,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,103원 높음 39378% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 9.2 691,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,007원 낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 199.9 15,052,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.6 1,477,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,108원 높음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.2 694,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,641원 높음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 22.0 1,655,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,700원 높음 47% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 30.8 2,320,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,034원 400.0 30,117,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,034원 높음 58% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 253.4원 대비 400.0 30,117,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 326,350원 중앙값 2,557원/㎡ 높음 6% 2,718 204,621,448

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,353,399원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,983만 25.05
  2. 1억 8,727만 25.06
  3. 2억 1,698만 25.07
  4. 2억 1,638만 25.08
  5. 1억 9,170만 25.09
  6. 1억 9,718만 25.10
  7. 2억 2,162만 25.11
  8. 2억 7,481만 25.12
  9. 3억 1,273만 26.01
  10. 2억 5,829만 26.02
  11. 2억 4,244만 26.03
  12. 2억 462만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
201,435,266원
2026년 4월
204,621,448원

세대당 ▲ +5,081원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,708만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 215만원 ㎡당 17,891원
월 부과액의 3년 9개월 월 30,117,560원 부과 · 24,180,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 10,354원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 6억 2,391만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 생활하수횡주관세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 (주)명성설비 8,415,069원 26.09.16 ~ 26.10.08
2026.09.14 생활하수횡주관세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰 (주)명성설비 8,415,069원 26.09.16 ~ 26.10.08
2026.09.08 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 함. 선경회계법인 1,000,000원 26.09.08 ~ 26.10.08
2026.09.07 생활하수 횡주관 세정공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 가격응찰 경쟁입찰 낙찰 8,415,069원 –
2026.09.01 오토티업머신교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 함. 윈테크 4,000,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.19 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 함. 스마트전기통신안전공사 600,000원 26.08.20 ~ 26.11.20
2026.08.06 CCTV설계감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 수의계약 함. (주)청아람정보통신 1,500,000원 26.08.06 ~ 27.01.30
2026.07.29 방송서비스제공 및 이용에 관한 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 함. (주)딜라이브경기케이블티브이 1,440,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.29 소방시설 정기점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 함. (주)바른소방 엔지니어링 2,240,000원 26.07.29 ~ 26.08.05
2026.07.28 영상정보처리기기(CCTV)교체공사 업체 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰업체 낙찰(네오글로벌은 전자투찰에는 최저금액(338,050,000원이나 입찰서 금액은 388,050,000원으로 사업자선정지침 입찰무효 사유에 해당) 경쟁입찰 낙찰 358,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법