기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 청계동

동탄역 시범 예미지 아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로시범길 192

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,918원 화성동탄구 대비 높음 4%
  • 485세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
485세대
동수 · 최고층
12개 동 · 19층
사용승인
2015.01.28 (11년차)
관리비부과면적
52,684㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금성백조
주차
614대
CCTV
136대
승강기
21대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028167
동탄역 시범 예미지 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,681원 475.8 25,065,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,866원 높음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 449.8 23,699,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 859원 낮음 27% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.9 416,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 312원 높음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.9 151,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 181원 높음 399% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.7 88,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,463원 높음 70% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 13.5 709,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,896원 560.6 29,534,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,269원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 232.6 12,255,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,310원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 269.8 14,215,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 974원 높음 82% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 9.0 472,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,620원 높음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 42.5 2,240,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 723원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 350,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,275원 122.2 6,438,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,210원 높음 98% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 84.8 4,466,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,931원 높음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 36.2 1,906,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 134원 비교 자료 없음 1.2 64,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 283,473원 2,609.6 137,484,483
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,327원 낮음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 86.0원 대비 58.2 3,068,750
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 99,567원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 844.8원 대비 916.6 48,290,128
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,827원 높음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 523.1 27,560,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,759원 높음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 241.4원 대비 301.6 15,888,295
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,945원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 487.1원 대비 487.4 25,678,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,851원 높음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 247.2 13,022,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.7 1,142,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,270원 높음 75% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 30.1 1,586,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,570원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.7 1,246,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,319원 150.2 7,914,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,319원 높음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 150.2 7,914,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 425,645원 중앙값 3,773원/㎡ 높음 4% 3,918 206,437,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,653,638원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 644만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 503만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 9,586원
월 부과액의 5년 4개월 월 7,914,710원 부과 · 2,244,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 4,745원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 7억 4,952만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 수목전지 및 전정 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 4개 참가업체 입찰 구비서류 적정성 검토결과 이상없음 확인하고 최저가 입찰로 결정 경쟁입찰 낙찰 10,607,000원 –
2026.07.22 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 대양디아이 5,954,760원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 현대관리시스템 359,692,320원 26.09.01 ~ 29.07.31
2026.07.01 재활용품 매매계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 평화알씨 19,788,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.01 관리업무전산처리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)샛별 2,037,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.11 전기설비점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 주식회사 한경이엔지 1,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 골프렌탈 타석스크린수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 선정 골프렌탈 3,168,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.04.30 예초작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 제출 입주자대회의 결정 (주)호민조경 4,840,000원 26.05.04 ~ 26.09.18
2026.03.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 제출 입주자대회의 결정 회계법인 예다움 1,200,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.03.10 승강기 수리공사 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2번 유찰로 인해 수의계약 오티스엘리베이터 유한회사 성헌메카닉스주식회사 320,000,000원 26.03.10 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법