기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 청계동

동탄역 시범 예미지 아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로시범길 192

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,254원 화성동탄구 대비 높음 6%
  • 485세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
485세대
동수 · 최고층
12개 동 · 19층
사용승인
2015.01.28 (11년차)
관리비부과면적
52,684㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금성백조
주차
614대
CCTV
136대
승강기
21대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028167
동탄역 시범 예미지 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,314원 463.2 24,402,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,483원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 437.1 23,029,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 597원 낮음 48% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.5 289,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 309원 높음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.8 149,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,925원 높음 95% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 17.7 933,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,591원 557.8 29,386,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,967원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 229.8 12,109,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,305원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 269.8 14,213,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 974원 높음 82% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 9.0 472,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,620원 높음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 42.5 2,240,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 723원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 350,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,784원 117.7 6,200,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,426원 높음 85% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 77.6 4,086,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,224원 높음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 38.9 2,048,760
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 134원 비교 자료 없음 1.2 64,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 213,496원 1,965.4 103,545,405
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,327원 낮음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 58.2 3,068,750
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36,939원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 331.3원 대비 340.1 17,915,620
D04 급탕비(전용) 세대 온수 57,603원 높음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 530.3 27,937,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,683원 높음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 236.4 12,456,025
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,275원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 462.8 24,383,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,246원 높음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 241.6 12,729,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.0 1,157,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,186원 높음 70% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 29.3 1,545,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,788원 높음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 25.7 1,352,220
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,062원 비교 자료 없음 19.0 1,000,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,319원 150.2 7,914,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,319원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 150.2 7,914,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 353,503원 중앙값 3,075원/㎡ 높음 6% 3,254 171,448,948

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,899,568원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 644만 25.01
  2. 1억 8,799만 25.02
  3. 1억 7,145만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,043만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 9,688원
월 부과액의 5년 4개월 월 7,914,710원 부과 · 13,860,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,357원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 7억 4,952만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 수목전지 및 전정 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 4개 참가업체 입찰 구비서류 적정성 검토결과 이상없음 확인하고 최저가 입찰로 결정 경쟁입찰 낙찰 10,607,000원 –
2026.07.22 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 대양디아이 5,954,760원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 현대관리시스템 359,692,320원 26.09.01 ~ 29.07.31
2026.07.01 재활용품 매매계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 평화알씨 19,788,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.01 관리업무전산처리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)샛별 2,037,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.11 전기설비점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 주식회사 한경이엔지 1,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 골프렌탈 타석스크린수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 선정 골프렌탈 3,168,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.04.30 예초작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 제출 입주자대회의 결정 (주)호민조경 4,840,000원 26.05.04 ~ 26.09.18
2026.03.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 제출 입주자대회의 결정 회계법인 예다움 1,200,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.03.10 승강기 수리공사 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2번 유찰로 인해 수의계약 오티스엘리베이터 유한회사 성헌메카닉스주식회사 320,000,000원 26.03.10 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법