기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

맥스타워 관리비 명세서

경기도 의정부시 평화로 471

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,704원 의정부시 대비 낮음 34%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 297세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2013.06.18 (13년차)
관리비부과면적
11,656㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)세일
주차
300대
CCTV
94대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028168
맥스타워 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,720원 961.2 11,202,927
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,117원 높음 123% 의정부시 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 920.3 10,726,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 346원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.8 102,616
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 높음 54% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.3 61,708
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 187원 높음 244% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.8 55,413
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 863원 높음 89% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 22.0 256,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,380원 391.9 4,567,861
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,984원 낮음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 101.5 1,183,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,243원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 294.6원 대비 261.0 3,042,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 346원 높음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.8 102,616
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 808원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 20.6 239,865
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,748원 95.5 1,113,102
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 658원 낮음 55% 의정부시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 16.8 195,484
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,005원 높음 187% 의정부시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 76.6 892,539
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 84원 비교 자료 없음 2.2 25,079
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 5,698원 145.2 1,692,391
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,988원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 113.4원 대비 101.6 1,184,467
D09 수도료(공용) 공용 수도 698원 비교 자료 없음 17.8 207,320
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 686원 비교 자료 없음 17.5 203,652
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 326원 낮음 63% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 8.3 96,952
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,318원 110.0 1,282,337
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,318원 낮음 59% 의정부시 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 110.0 1,282,337
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 66,864원 중앙값 2,567원/㎡ 낮음 34% 1,704 19,858,618

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,487,497원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,991만 25.09
  2. 1,955만 25.10
  3. 2,007만 25.11
  4. 2,009만 25.12
  5. 2,104만 26.01
  6. 2,129만 26.02
  7. 2,023만 26.03
  8. 1,997만 26.04
  9. 1,948만 26.05
  10. 1,981만 26.06
  11. 2,009만 26.07
  12. 1,986만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
19,256,134원
2026년 8월
19,858,618원

세대당 ▲ +2,028원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,434만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 13,242원
월 부과액의 10년 월 1,282,337원 부과 · 1,390,090원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,210원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,147만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 정화조실(오피)B펌프 교체공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 , 장기유지보수계약업체 (주)대원이엔지 2,420,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.13 승강기 월 유지보수 점검 계약의 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 소액 , 장기유지보수계약업체 (주)인정피에스 425,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 건물화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 , 장기계약업체 한화보험 2,720,910원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.30 정보통신설비 유지보수 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)대한종합관리 150,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.16 소방안전관리 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 , 장기계약업체 (주)한가람방재 300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.16 승강기 1호기 IOC PCB 부품 교체공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 , 장기유지보수계약업체 (주)인정피에스 3,220,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.05.11 옥탑(승강기 기계실 위) 복합방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 기계실 위 안전사고 우려 (긴급한 경우) 다모아이앤씨(주) 9,800,000원 26.05.20 ~ 26.06.10
2026.04.29 승강기 3호기 과속조절기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 , 장기유지관리보수계약업체 인정피에스(주) 1,020,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.22 기계설비성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 , 장기계약업체 대한종합관리(주) 1,700,000원 26.04.22 ~ 26.05.20
2026.02.24 주차타워부품(1호기 터치스크린, 전체차판 정위치센서 조정수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 , 장기계약업체 삼우파킹(주) 1,450,000원 26.02.24 ~ 26.03.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법