기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

맥스타워 관리비 명세서

경기도 의정부시 평화로 471

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,764원 의정부시 대비 낮음 25%
  • 297세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2013.06.18 (13년차)
관리비부과면적
11,656㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)세일
주차
300대
CCTV
94대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028168
맥스타워 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,355원 951.9 11,094,576
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,319원 높음 124% 의정부시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 900.0 10,489,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 431원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.0 128,014
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.2 25,808
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 670원 높음 919% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 17.1 199,075
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 848원 높음 67% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 21.6 251,829
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,254원 388.7 4,530,454
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,143원 낮음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 105.6 1,230,333
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,958원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 253.8 2,957,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 346원 높음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.8 102,616
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 808원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 20.6 239,865
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,019원 102.4 1,193,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,060원 낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 27.0 314,837
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,447원 높음 191% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 62.4 726,881
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 512원 비교 자료 없음 13.0 152,072
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 8,288원 211.2 2,461,514
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,261원 높음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 185.0 2,156,575
D09 수도료(공용) 공용 수도 380원 높음 8551% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 9.7 112,729
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 328원 비교 자료 없음 8.4 97,398
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 319원 낮음 62% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 8.1 94,812
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,318원 110.0 1,282,338
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,318원 낮음 56% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 110.0 1,282,338
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 69,235원 중앙값 2,352원/㎡ 낮음 25% 1,764 20,562,672

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,738,974원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,037만 25.01
  2. 2,056만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,258만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 12,232원
월 부과액의 9년 3개월 월 1,282,338원 부과 · 24,269원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,965원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,147만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 정화조실(오피)B펌프 교체공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 , 장기유지보수계약업체 (주)대원이엔지 2,420,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.13 승강기 월 유지보수 점검 계약의 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 소액 , 장기유지보수계약업체 (주)인정피에스 425,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 건물화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 , 장기계약업체 한화보험 2,720,910원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.30 정보통신설비 유지보수 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)대한종합관리 150,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.16 소방안전관리 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 , 장기계약업체 (주)한가람방재 300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.16 승강기 1호기 IOC PCB 부품 교체공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 , 장기유지보수계약업체 (주)인정피에스 3,220,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.05.11 옥탑(승강기 기계실 위) 복합방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 기계실 위 안전사고 우려 (긴급한 경우) 다모아이앤씨(주) 9,800,000원 26.05.20 ~ 26.06.10
2026.04.29 승강기 3호기 과속조절기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 , 장기유지관리보수계약업체 인정피에스(주) 1,020,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.22 기계설비성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 , 장기계약업체 대한종합관리(주) 1,700,000원 26.04.22 ~ 26.05.20
2026.02.24 주차타워부품(1호기 터치스크린, 전체차판 정위치센서 조정수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 , 장기계약업체 삼우파킹(주) 1,450,000원 26.02.24 ~ 26.03.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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