기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

맥스타워 관리비 명세서

경기도 의정부시 평화로 471

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,708원 의정부시 대비 낮음 28%
  • 297세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2013.06.18 (13년차)
관리비부과면적
11,656㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)세일
주차
300대
CCTV
94대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028168
맥스타워 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,211원 973.7 11,348,653
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,917원 높음 134% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 940.7 10,964,315
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 346원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.8 102,616
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 340원 높음 238% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 8.7 100,995
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 609원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 15.5 180,727
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,984원 381.8 4,450,321
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,873원 낮음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 98.7 1,150,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,958원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 291.6원 대비 253.8 2,957,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 346원 높음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.8 102,616
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 808원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 20.6 239,865
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,249원 82.8 965,038
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 700원 낮음 58% 의정부시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 17.8 207,793
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,101원 높음 113% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 53.5 623,988
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 449원 비교 자료 없음 11.4 133,257
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 6,275원 159.9 1,863,776
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,006원 높음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 94.0원 대비 127.6 1,486,836
D09 수도료(공용) 공용 수도 376원 비교 자료 없음 9.6 111,810
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 564원 비교 자료 없음 14.4 167,393
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 329원 낮음 62% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 8.4 97,737
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,318원 110.0 1,282,338
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,318원 낮음 55% 의정부시 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 110.0 1,282,338
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 67,037원 중앙값 2,357원/㎡ 낮음 28% 1,708 19,910,126

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,808,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,037만 25.01
  2. 2,056만 25.02
  3. 1,994만 25.03
  4. 2,034만 25.04
  5. 2,079만 25.05
  6. 1,925만 25.06
  7. 2,004만 25.07
  8. 1,926만 25.08
  9. 1,991만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,845만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 12,737원
월 부과액의 9년 8개월 월 1,282,338원 부과 · 11,661,966원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,317원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,147만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 정화조실(오피)B펌프 교체공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 , 장기유지보수계약업체 (주)대원이엔지 2,420,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.13 승강기 월 유지보수 점검 계약의 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 소액 , 장기유지보수계약업체 (주)인정피에스 425,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 건물화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 , 장기계약업체 한화보험 2,720,910원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.30 정보통신설비 유지보수 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)대한종합관리 150,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.16 소방안전관리 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 , 장기계약업체 (주)한가람방재 300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.16 승강기 1호기 IOC PCB 부품 교체공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 , 장기유지보수계약업체 (주)인정피에스 3,220,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.05.11 옥탑(승강기 기계실 위) 복합방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 기계실 위 안전사고 우려 (긴급한 경우) 다모아이앤씨(주) 9,800,000원 26.05.20 ~ 26.06.10
2026.04.29 승강기 3호기 과속조절기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 , 장기유지관리보수계약업체 인정피에스(주) 1,020,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.22 기계설비성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 , 장기계약업체 대한종합관리(주) 1,700,000원 26.04.22 ~ 26.05.20
2026.02.24 주차타워부품(1호기 터치스크린, 전체차판 정위치센서 조정수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 , 장기계약업체 삼우파킹(주) 1,450,000원 26.02.24 ~ 26.03.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법