기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 도곡리

스마트빌듀오2차 관리비 명세서

경기도 평택시 여술로 7

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,331원 평택시 대비 높음 4%
  • 299세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2014.12.31 (12년차)
관리비부과면적
12,647㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
두손건설
주차
107대
CCTV
88대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
정도비앰씨주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028187
스마트빌듀오2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,319원 693.2 8,766,463
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,015원 높음 48% 평택시 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 662.3 8,376,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 539원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.8 161,295
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 30,387
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 비교 자료 없음 3.4 43,593
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 517원 높음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.2 154,558
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,448원 672.6 8,506,037
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,313원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 196.5 2,485,563
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,828원 높음 68% 평택시 중앙값 ㎡당 251.0원 대비 421.5 5,330,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 133원 낮음 51% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.1 39,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 717원 낮음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 17.0 214,480
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,458원 높음 422% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 34.5 435,934
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,627원 85.7 1,084,399
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 933원 낮음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 22.1 279,077
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,693원 높음 140% 평택시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 63.7 805,322
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,475원 744.1 9,410,878
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,509원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 83.0 1,049,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,536원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 387.7원 대비 367.3 4,645,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,457원 높음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 223.6 2,827,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 높음 154% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 56.5 715,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 581원 낮음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 13.7 173,748
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,710원 135.0 1,707,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,710원 낮음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 135.0 1,707,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 98,579원 중앙값 2,250원/㎡ 높음 4% 2,331 29,475,147

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 173,907원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,144만 25.01
  2. 3,073만 25.02
  3. 2,948만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,121만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 8,793원
월 부과액의 5년 5개월 월 1,707,370원 부과 · 4,176,252원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2,242만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 1406호 천장 도배의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 펼표2의6에 의거 (비교견적 최저가) 이건벽지할인매장 750,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.06.15 1406호 누수 피해 복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6 부자설비&인테리어 750,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.06.09 703호 스프링클러(드라이펜던트) 헤드 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6 주식회사 대륙이엔지 400,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.14 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6 NH농협손해보험 137,800원 26.05.14 ~ 27.05.14
2026.05.14 일반화재 및 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6 DB손해보험 1,102,500원 26.05.14 ~ 27.05.14
2026.05.14 기계식주차장 사고배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6 현대해상화재보험 130,500원 26.05.14 ~ 27.05.14
2026.05.14 전기자동차충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6 DB손해보험 20,000원 26.05.14 ~ 27.05.14
2026.05.14 승강기 사고배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6 현대해상화재보험 27,300원 26.05.14 ~ 27.05.14
2026.05.14 아파트화재단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6 NH농협손해보험 630,800원 26.05.14 ~ 27.05.14
2026.05.01 외부회계감사 계약 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 펼표2의6 바름회계법인 750,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법