기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 도곡리

스마트빌듀오2차 관리비 명세서

경기도 평택시 여술로 7

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,569원 평택시 대비 높음 12%
  • 299세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2014.12.31 (12년차)
관리비부과면적
12,647㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
두손건설
주차
107대
CCTV
88대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
정도비앰씨주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028187
스마트빌듀오2차 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,789원 704.3 8,906,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,015원 높음 51% 평택시 중앙값 ㎡당 438.3원 대비 662.3 8,376,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 551원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.0 164,783
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.4 30,383
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,121원 높음 132% 평택시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 26.5 335,154
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,499원 673.8 8,521,176
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,136원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 192.4 2,432,696
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,828원 높음 70% 평택시 중앙값 ㎡당 247.3원 대비 421.5 5,330,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 133원 낮음 52% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.1 39,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 945원 낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 22.3 282,486
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,458원 높음 422% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 34.5 435,934
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,012원 94.9 1,199,636
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 980원 낮음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 23.2 293,019
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,032원 높음 169% 평택시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 71.7 906,617
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,646원 960.9 12,153,096
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,624원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 109.3 1,382,698
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,180원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 476.7원 대비 548.0 6,930,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,965원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 235.6 2,979,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,416원 높음 157% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 57.1 722,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 460원 낮음 47% 평택시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 10.9 137,478
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,710원 135.0 1,707,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,710원 낮음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 135.0 1,707,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,656원 중앙값 2,295원/㎡ 높음 12% 2,569 32,488,228

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 198,903원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,144만 25.01
  2. 3,073만 25.02
  3. 2,948만 25.03
  4. 3,005만 25.04
  5. 2,959만 25.05
  6. 3,249만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,277만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 8,916원
월 부과액의 5년 6개월 월 1,707,370원 부과 · 3,043,694원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,562원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2,242만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 1406호 천장 도배의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 펼표2의6에 의거 (비교견적 최저가) 이건벽지할인매장 750,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.06.15 1406호 누수 피해 복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6 부자설비&인테리어 750,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.06.09 703호 스프링클러(드라이펜던트) 헤드 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6 주식회사 대륙이엔지 400,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.14 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6 NH농협손해보험 137,800원 26.05.14 ~ 27.05.14
2026.05.14 일반화재 및 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6 DB손해보험 1,102,500원 26.05.14 ~ 27.05.14
2026.05.14 기계식주차장 사고배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6 현대해상화재보험 130,500원 26.05.14 ~ 27.05.14
2026.05.14 전기자동차충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6 DB손해보험 20,000원 26.05.14 ~ 27.05.14
2026.05.14 승강기 사고배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6 현대해상화재보험 27,300원 26.05.14 ~ 27.05.14
2026.05.14 아파트화재단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6 NH농협손해보험 630,800원 26.05.14 ~ 27.05.14
2026.05.01 외부회계감사 계약 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 펼표2의6 바름회계법인 750,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법