기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 도곡리

스마트빌듀오2차 관리비 명세서

경기도 평택시 여술로 7

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,486원 평택시 대비 높음 10%
  • 299세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2014.12.31 (12년차)
관리비부과면적
12,647㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
두손건설
주차
107대
CCTV
88대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
정도비앰씨주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028187
스마트빌듀오2차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,881원 706.4 8,934,543
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,015원 높음 50% 평택시 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 662.3 8,376,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 539원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.8 161,295
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 높음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.1 39,096
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 높음 261% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.2 27,741
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,103원 높음 119% 평택시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 26.1 329,781
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,408원 671.6 8,493,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,159원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 192.9 2,439,393
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,828원 높음 68% 평택시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 421.5 5,330,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 133원 낮음 54% 평택시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.1 39,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 831원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 19.6 248,483
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,458원 높음 422% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 34.5 435,934
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,679원 134.3 1,697,902
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 876원 낮음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 20.7 261,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,803원 높음 349% 평택시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 113.5 1,436,032
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,455원 838.2 10,600,949
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,668원 낮음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 103.1원 대비 63.1 797,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,021원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 473.3 5,986,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,898원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 234.0 2,959,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 높음 158% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 56.9 720,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 459원 낮음 46% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 10.9 137,319
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,710원 135.0 1,707,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,710원 낮음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 135.0 1,707,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 105,133원 중앙값 2,260원/㎡ 높음 10% 2,486 31,434,634

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 156,041원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,144만 25.01
  2. 3,073만 25.02
  3. 2,948만 25.03
  4. 3,005만 25.04
  5. 2,959만 25.05
  6. 3,249만 25.06
  7. 3,843만 25.07
  8. 4,155만 25.08
  9. 4,005만 25.09
  10. 3,143만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 687만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 8,450원
월 부과액의 5년 3개월 월 1,707,370원 부과 · 23,382원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,693원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2,242만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 1406호 천장 도배의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 펼표2의6에 의거 (비교견적 최저가) 이건벽지할인매장 750,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.06.15 1406호 누수 피해 복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6 부자설비&인테리어 750,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.06.09 703호 스프링클러(드라이펜던트) 헤드 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6 주식회사 대륙이엔지 400,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.14 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6 NH농협손해보험 137,800원 26.05.14 ~ 27.05.14
2026.05.14 일반화재 및 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6 DB손해보험 1,102,500원 26.05.14 ~ 27.05.14
2026.05.14 기계식주차장 사고배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6 현대해상화재보험 130,500원 26.05.14 ~ 27.05.14
2026.05.14 전기자동차충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6 DB손해보험 20,000원 26.05.14 ~ 27.05.14
2026.05.14 승강기 사고배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6 현대해상화재보험 27,300원 26.05.14 ~ 27.05.14
2026.05.14 아파트화재단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6 NH농협손해보험 630,800원 26.05.14 ~ 27.05.14
2026.05.01 외부회계감사 계약 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 펼표2의6 바름회계법인 750,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.24 건물 외부 지붕방수 부분수리 장기수선충당금
2025.12.12 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2023.06.23 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 장기수선충당금
2023.01.19 건물 외부 지붕 부분수리 –
2023.01.13 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법