기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

브라운스톤진월 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 서문대로678번길 18

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,160원 남구 대비 높음 21%
  • 201세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
201세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2014.09.03 (12년차)
관리비부과면적
21,843㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설
주차
243대
CCTV
87대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028194
브라운스톤진월 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,246원 434.8 9,496,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,758원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 384.2 8,393,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,150원 높음 255% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 29.0 633,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 290원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 58,300
A04 피복비 직원 근무복 129원 비교 자료 없음 1.2 25,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 239원 높음 82% 남구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,681원 높음 62% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 15.5 337,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,587원 401.1 8,760,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,474원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 105.6 2,306,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,731원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 264.4 5,774,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 398원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.7 80,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,189원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 20.1 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 795원 비교 자료 없음 7.3 159,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,064원 83.4 1,821,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,856원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 17.1 373,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,981원 높음 241% 남구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 64.2 1,403,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 228원 비교 자료 없음 2.1 45,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,883원 1,057.1 23,091,423
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,405원 높음 205% 남구 중앙값 ㎡당 88.7원 대비 270.6 5,910,393
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,655원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 493.7 10,784,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 163원 낮음 77% 남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 1.5 32,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,450원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 188.2 4,110,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.5 470,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,277원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.8 256,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,622원 높음 61% 남구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 24.1 527,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,442원 높음 75% 남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 31.7 691,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,530원 비교 자료 없음 14.1 307,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 184.0 4,020,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 184.0 4,020,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,780원 중앙값 1,781원/㎡ 높음 21% 2,160 47,190,744

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,661,156원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,719만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 160만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,651원
월 부과액의 2년 1개월 월 4,020,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,764원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,078만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 KB손해보험 9,825,900원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.08.06 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 KB손해보험 46,500원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.08.06 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 KB손해보험 80,500원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.07.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 성운회계법인 800,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.07.27 기피재활용품 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 주식회새 새미래 723,600원 26.07.15 ~ 29.07.14
2026.06.16 사랑방 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 주식회사 사랑방미디어 1,880,820원 26.06.28 ~ 29.06.27
2026.05.13 장기수선계획 수립,조정 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 382,000원 26.05.13 ~ 26.11.12
2026.05.04 [정정공고]승강기유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사표 최고점으로 낙찰. 경쟁입찰 낙찰 8,040,000원 –
2026.04.28 전기안전관리대행업체 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 : 과업범위 이행불가, 2순위 응찰금액 기재오류, 3순위 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,760,000원 –
2026.03.18 전산운영관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 이지스효성 60,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법