기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

브라운스톤진월 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 서문대로678번길 18

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,946원 남구 대비 높음 13%
  • 201세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
201세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2014.09.03 (12년차)
관리비부과면적
21,843㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설
주차
243대
CCTV
87대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028194
브라운스톤진월 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,927원 367.4 8,025,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,475원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 279.5원 대비 354.0 7,733,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 577원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.3 116,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 344원 높음 64% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.2 69,140
A04 피복비 직원 근무복 129원 비교 자료 없음 1.2 25,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 403원 낮음 67% 남구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 3.7 81,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,551원 382.3 8,351,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,728원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 98.7 2,156,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,238원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 250.6 5,474,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 398원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.7 80,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,392원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 22.0 480,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 795원 비교 자료 없음 7.3 159,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,596원 97.5 2,129,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,076원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 19.1 417,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,292원 높음 246% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 76.3 1,666,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 228원 비교 자료 없음 2.1 45,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,429원 914.9 19,985,132
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,373원 비교 자료 없음 12.6 276,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,520원 높음 64% 남구 중앙값 ㎡당 75.6원 대비 124.4 2,717,532
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,608원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 362.7원 대비 465.7 10,172,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,743원 높음 183% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 25.2 551,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,902원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 183.1 4,000,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.5 470,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,374원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.6 276,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,615원 높음 58% 남구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 24.1 525,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,955원 높음 119% 남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 45.6 995,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 184.0 4,020,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 184.0 4,020,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,502원 중앙값 1,729원/㎡ 높음 13% 1,946 42,511,972

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,293,925원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,719만 25.01
  2. 4,467만 25.02
  3. 4,276만 25.03
  4. 4,121만 25.04
  5. 4,310만 25.05
  6. 4,383만 25.06
  7. 5,419만 25.07
  8. 5,407만 25.08
  9. 4,720만 25.09
  10. 4,288만 25.10
  11. 4,251만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,072만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,153원
월 부과액의 1년 11개월 월 4,020,000원 부과 · 3,187,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,538원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,078만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 KB손해보험 9,825,900원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.08.06 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 KB손해보험 46,500원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.08.06 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 KB손해보험 80,500원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.07.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 성운회계법인 800,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.07.27 기피재활용품 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 주식회새 새미래 723,600원 26.07.15 ~ 29.07.14
2026.06.16 사랑방 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 주식회사 사랑방미디어 1,880,820원 26.06.28 ~ 29.06.27
2026.05.13 장기수선계획 수립,조정 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 382,000원 26.05.13 ~ 26.11.12
2026.05.04 [정정공고]승강기유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사표 최고점으로 낙찰. 경쟁입찰 낙찰 8,040,000원 –
2026.04.28 전기안전관리대행업체 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 : 과업범위 이행불가, 2순위 응찰금액 기재오류, 3순위 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,760,000원 –
2026.03.18 전산운영관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 이지스효성 60,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법