기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

브라운스톤진월 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 서문대로678번길 18

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,015원 남구 대비 높음 14%
  • 201세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
201세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2014.09.03 (12년차)
관리비부과면적
21,843㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설
주차
243대
CCTV
87대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028194
브라운스톤진월 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,244원 370.3 8,088,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,285원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 333.9 7,293,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 615원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.7 123,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 330원 높음 53% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.0 66,320
A04 피복비 직원 근무복 129원 비교 자료 없음 1.2 25,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 199원 비교 자료 없음 1.8 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,686원 높음 103% 남구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 24.7 539,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,348원 380.5 8,310,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,728원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 98.7 2,156,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,238원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 250.6 5,474,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 398원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 3.7 80,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,189원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 20.1 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 795원 비교 자료 없음 7.3 159,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,259원 112.8 2,464,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,999원 0% 남구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 27.6 602,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,986원 높음 243% 남구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 82.7 1,806,240
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 228원 비교 자료 없음 2.1 45,800
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 47원 비교 자료 없음 0.4 9,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,146원 967.5 21,134,283
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 16원 비교 자료 없음 0.2 3,280
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,376원 비교 자료 없음 12.7 276,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,712원 높음 82% 남구 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 153.8 3,359,023
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,303원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 369.4원 대비 499.7 10,914,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 -208원 비교 자료 없음 -1.9 -41,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,749원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 200.1 4,371,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.7 475,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,392원 0% 남구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.8 279,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,488원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 22.9 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,955원 높음 116% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 45.6 995,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 184.0 4,020,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 184.0 4,020,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,997원 중앙값 1,775원/㎡ 높음 14% 2,015 44,018,344

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 977,144원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,719만 25.01
  2. 4,467만 25.02
  3. 4,276만 25.03
  4. 4,121만 25.04
  5. 4,310만 25.05
  6. 4,383만 25.06
  7. 5,419만 25.07
  8. 5,407만 25.08
  9. 4,720만 25.09
  10. 4,288만 25.10
  11. 4,251만 25.11
  12. 4,402만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,474만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,337원
월 부과액의 2년 월 4,020,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,522원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,078만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 KB손해보험 9,825,900원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.08.06 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 KB손해보험 46,500원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.08.06 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 KB손해보험 80,500원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.07.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 성운회계법인 800,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.07.27 기피재활용품 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 주식회새 새미래 723,600원 26.07.15 ~ 29.07.14
2026.06.16 사랑방 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 주식회사 사랑방미디어 1,880,820원 26.06.28 ~ 29.06.27
2026.05.13 장기수선계획 수립,조정 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 382,000원 26.05.13 ~ 26.11.12
2026.05.04 [정정공고]승강기유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사표 최고점으로 낙찰. 경쟁입찰 낙찰 8,040,000원 –
2026.04.28 전기안전관리대행업체 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 : 과업범위 이행불가, 2순위 응찰금액 기재오류, 3순위 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,760,000원 –
2026.03.18 전산운영관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 이지스효성 60,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법