기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

브라운스톤진월 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 서문대로678번길 18

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,957원 남구 대비 높음 15%
  • 201세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
201세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2014.09.03 (12년차)
관리비부과면적
21,843㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설
주차
243대
CCTV
87대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028194
브라운스톤진월 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,242원 407.1 8,892,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,879원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 348.6 7,613,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,471원 높음 321% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 31.9 697,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 295원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 59,210
A04 피복비 직원 근무복 129원 비교 자료 없음 1.2 25,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 537원 높음 109% 남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,930원 높음 85% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 17.8 388,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,601원 382.8 8,361,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,800원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 99.4 2,170,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,238원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 282.4원 대비 250.6 5,474,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 398원 비교 자료 없음 3.7 80,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,370원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 21.8 476,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 795원 비교 자료 없음 7.3 159,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,723원 107.9 2,356,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,878원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 17.3 377,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,617원 높음 347% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 88.5 1,933,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 228원 비교 자료 없음 2.1 45,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,160원 875.7 19,127,235
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,033원 높음 51% 남구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 119.9 2,619,555
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,657원 높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 349.7원 대비 484.5 10,584,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,325원 비교 자료 없음 -21.4 -467,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,400원 높음 47% 남구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 206.1 4,502,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.6 472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,116원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.3 224,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,488원 높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 22.9 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,442원 높음 72% 남구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 31.7 691,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 184.0 4,020,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 184.0 4,020,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,727원 중앙값 1,702원/㎡ 높음 15% 1,957 42,758,046

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 887,193원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,719만 25.01
  2. 4,467만 25.02
  3. 4,276만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 964만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,019원
월 부과액의 2년 3개월 월 4,020,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,913원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,078만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 KB손해보험 9,825,900원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.08.06 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 KB손해보험 46,500원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.08.06 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 KB손해보험 80,500원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.07.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 성운회계법인 800,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.07.27 기피재활용품 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 주식회새 새미래 723,600원 26.07.15 ~ 29.07.14
2026.06.16 사랑방 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 주식회사 사랑방미디어 1,880,820원 26.06.28 ~ 29.06.27
2026.05.13 장기수선계획 수립,조정 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 382,000원 26.05.13 ~ 26.11.12
2026.05.04 [정정공고]승강기유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사표 최고점으로 낙찰. 경쟁입찰 낙찰 8,040,000원 –
2026.04.28 전기안전관리대행업체 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 : 과업범위 이행불가, 2순위 응찰금액 기재오류, 3순위 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,760,000원 –
2026.03.18 전산운영관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 이지스효성 60,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법