기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 인현동2가

인현신성 관리비 명세서

서울특별시 중구 마른내로 72

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,663원 중구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 180세대
  • 58년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
1968.05.30 (58년차)
관리비부과면적
10,574㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
오래되서 모름
주차
–
CCTV
37대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028201
인현신성 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,999원 851.1 8,999,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,273원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 711.5원 대비 753.7 7,969,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 889원 높음 33% 중구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 15.1 160,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 580원 높음 87% 중구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 9.9 104,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,256원 높음 353% 중구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 72.5 766,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,923원 594.5 6,286,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,668원 낮음 27% 중구 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 164.6 1,740,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,333원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 360.6원 대비 397.2 4,200,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 210원 낮음 62% 중구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 3.6 37,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,711원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 29.1 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,400원 74.9 792,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,400원 높음 89% 중구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 74.9 792,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,106원 835.9 8,839,035
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,103원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 137.9 1,458,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,765원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 761.3원 대비 591.8 6,257,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,681원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.6 302,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 396원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.7 71,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 489원 낮음 35% 중구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 8.3 88,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,778원 높음 183% 중구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 47.3 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 895원 낮음 32% 중구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 15.2 161,025
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,014원 306.7 3,242,589
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,014원 높음 33% 중구 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 306.7 3,242,589
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,441원 중앙값 2,931원/㎡ 낮음 9% 2,663 28,159,434

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,347만 25.08
  2. 2,912만 25.09
  3. 2,756만 25.10
  4. 2,468만 25.11
  5. 2,944만 25.12
  6. 2,179만 26.01
  7. 3,096만 26.02
  8. 2,573만 26.03
  9. 2,920만 26.04
  10. 2,459만 26.05
  11. 2,945만 26.06
  12. 2,816만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
30,747,030원
2026년 7월
28,159,434원

세대당 ▼ -14,375원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,209만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 11,546원
월 부과액의 3년 2개월 월 3,242,589원 부과 · 3,242,589원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 10,516원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2019.05.08 신성아파트 소방 정밀점검 지적사항 보수공사경쟁입찰 경쟁입찰 낙찰 23,552,000원 –
2018.12.20 신성아파트 외부 도장 공사 및 캐노피,천막철거 공사경쟁입찰 경쟁입찰 낙찰 109,250,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법