기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 신당동

신당삼성임대 관리비 명세서

서울특별시 중구 청구로1길 23

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,719원 중구 대비 낮음 36%
  • 440세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
3개 동 · 21층
사용승인
1999.12.22 (27년차)
관리비부과면적
25,406㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼성물산
주차
136대
CCTV
21대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10045401
신당삼성임대 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,162원 609.0 15,471,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,857원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 668.0원 대비 569.1 14,457,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 585원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.1 257,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 낮음 37% 중구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.5 89,900
A04 피복비 직원 근무복 194원 비교 자료 없음 3.4 85,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 177원 높음 638% 중구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.1 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,144원 높음 49% 중구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 19.8 503,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,260원 402.8 10,234,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,835원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 153.0 3,887,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,771원 낮음 37% 중구 중앙값 ㎡당 351.7원 대비 221.2 5,619,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.9 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,200원 낮음 38% 중구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 20.8 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,851원 84.0 2,134,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,851원 높음 139% 중구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 84.0 2,134,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,967원 622.9 15,825,467
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 483원 비교 자료 없음 8.4 212,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,412원 낮음 57% 중구 중앙값 ㎡당 299.0원 대비 128.4 3,261,467
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,072원 낮음 42% 중구 중앙값 ㎡당 483.1원 대비 278.4 7,071,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -30원 비교 자료 없음 -0.5 -13,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,720원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 156.7원 대비 168.3 4,276,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,557원 높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 27.0 685,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 753원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.0 331,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 99,241원 중앙값 2,705원/㎡ 낮음 36% 1,719 43,665,907

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,149,757원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,367만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2024.10.16 수목부산물 처리 및 운방공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호, 500만원 이하 최저가 푸르음 환경 820,000원 24.10.16 ~ 24.10.16
2024.08.28 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 (주)백송종합관리 135,504,480원 24.09.01 ~ 26.08.31
2024.08.07 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 일신환경(주) 94,655,040원 24.09.01 ~ 26.08.31
2024.07.25 정화조관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 (주)이산아이엔씨 4,800,000원 24.08.01 ~ 26.07.31
2024.07.02 승강기부품 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 (주)대오정공 880,000원 24.07.03 ~ 24.07.04
2024.06.28 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 (주)제일종합관리 4,800,000원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.06.28 자가용 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 (주)케이파워 4,992,000원 24.07.08 ~ 25.07.07
2024.05.30 재활용품 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 (주)태인리사이클링 2,640,000원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.05.23 승강기부품 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 동강엘리베이터 1,037,000원 24.05.23 ~ 24.06.25
2024.04.30 승강기유지관리(분담이행방식)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 (주)대오정공/동강엘리베이터 11,520,000원 24.06.01 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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