기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 신당동

신당삼성임대 관리비 명세서

서울특별시 중구 청구로1길 23

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,663원 중구 대비 낮음 35%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 440세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
3개 동 · 21층
사용승인
1999.12.22 (27년차)
관리비부과면적
25,406㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼성물산
주차
136대
CCTV
21대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10045401
신당삼성임대 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,804원 654.7 16,633,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,669원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 725.8원 대비 617.8 15,694,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 570원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.9 250,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.6 115,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 높음 226% 중구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,206원 높음 48% 중구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 20.9 530,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,506원 407.1 10,342,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,969원 낮음 32% 중구 중앙값 ㎡당 228.6원 대비 155.3 3,946,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,882원 낮음 39% 중구 중앙값 ㎡당 366.4원 대비 223.1 5,668,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.9 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,200원 낮음 43% 중구 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 20.8 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,481원 60.3 1,531,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,481원 높음 64% 중구 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 60.3 1,531,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,209원 540.5 13,731,828
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 219원 비교 자료 없음 3.8 96,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,824원 낮음 62% 중구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 66.2 1,682,638
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,164원 낮음 37% 중구 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 262.6 6,671,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 281원 낮음 62% 중구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 4.9 123,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,544원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 165.3 4,199,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,477원 높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.6 650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 701원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.1 308,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 96,000원 중앙값 2,558원/㎡ 낮음 35% 1,663 42,240,058

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,079,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,175만 25.05
  2. 4,250만 25.06
  3. 4,607만 25.07
  4. 4,871만 25.08
  5. 4,421만 25.09
  6. 3,882만 25.10
  7. 3,987만 25.11
  8. 3,985만 25.12
  9. 4,302만 26.01
  10. 4,287만 26.02
  11. 4,139만 26.03
  12. 4,224만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
41,666,122원
2026년 4월
42,240,058원

세대당 ▲ +1,304원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2024.10.16 수목부산물 처리 및 운방공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호, 500만원 이하 최저가 푸르음 환경 820,000원 24.10.16 ~ 24.10.16
2024.08.28 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 (주)백송종합관리 135,504,480원 24.09.01 ~ 26.08.31
2024.08.07 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 일신환경(주) 94,655,040원 24.09.01 ~ 26.08.31
2024.07.25 정화조관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 (주)이산아이엔씨 4,800,000원 24.08.01 ~ 26.07.31
2024.07.02 승강기부품 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 (주)대오정공 880,000원 24.07.03 ~ 24.07.04
2024.06.28 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 (주)제일종합관리 4,800,000원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.06.28 자가용 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 (주)케이파워 4,992,000원 24.07.08 ~ 25.07.07
2024.05.30 재활용품 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 (주)태인리사이클링 2,640,000원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.05.23 승강기부품 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 동강엘리베이터 1,037,000원 24.05.23 ~ 24.06.25
2024.04.30 승강기유지관리(분담이행방식)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 (주)대오정공/동강엘리베이터 11,520,000원 24.06.01 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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