기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 신당동

신당삼성임대 관리비 명세서

서울특별시 중구 청구로1길 23

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,569원 중구 대비 낮음 36%
  • 440세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
3개 동 · 21층
사용승인
1999.12.22 (27년차)
관리비부과면적
25,406㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼성물산
주차
136대
CCTV
21대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10045401
신당삼성임대 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,385원 578.2 14,689,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,416원 낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 672.6원 대비 544.1 13,822,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 570원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 9.9 250,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.6 116,050
A04 피복비 직원 근무복 87원 비교 자료 없음 1.5 38,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 비교 자료 없음 0.9 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 997원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 17.3 438,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,487원 389.5 9,894,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,832원 낮음 33% 중구 중앙값 ㎡당 228.7원 대비 153.0 3,885,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,001원 낮음 41% 중구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 207.8 5,280,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.9 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,200원 낮음 40% 중구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 20.8 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,044원 52.7 1,339,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,044원 높음 55% 중구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 52.7 1,339,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,688원 548.8 13,942,853
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 115원 비교 자료 없음 2.0 50,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,168원 낮음 71% 중구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 54.9 1,394,133
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,196원 낮음 36% 중구 중앙값 ㎡당 441.1원 대비 280.5 7,126,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,425원 높음 303% 중구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 24.7 626,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,396원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 145.4 3,694,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,551원 높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 26.9 682,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 836원 높음 27% 중구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.5 368,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 90,605원 중앙값 2,463원/㎡ 낮음 36% 1,569 39,866,043

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,277,075원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,367만 25.01
  2. 4,308만 25.02
  3. 4,152만 25.03
  4. 4,167만 25.04
  5. 4,175만 25.05
  6. 4,250만 25.06
  7. 4,607만 25.07
  8. 4,871만 25.08
  9. 4,421만 25.09
  10. 3,882만 25.10
  11. 3,987만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2024.10.16 수목부산물 처리 및 운방공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호, 500만원 이하 최저가 푸르음 환경 820,000원 24.10.16 ~ 24.10.16
2024.08.28 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 (주)백송종합관리 135,504,480원 24.09.01 ~ 26.08.31
2024.08.07 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 일신환경(주) 94,655,040원 24.09.01 ~ 26.08.31
2024.07.25 정화조관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 (주)이산아이엔씨 4,800,000원 24.08.01 ~ 26.07.31
2024.07.02 승강기부품 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 (주)대오정공 880,000원 24.07.03 ~ 24.07.04
2024.06.28 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 (주)제일종합관리 4,800,000원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.06.28 자가용 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 (주)케이파워 4,992,000원 24.07.08 ~ 25.07.07
2024.05.30 재활용품 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 (주)태인리사이클링 2,640,000원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.05.23 승강기부품 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 동강엘리베이터 1,037,000원 24.05.23 ~ 24.06.25
2024.04.30 승강기유지관리(분담이행방식)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 (주)대오정공/동강엘리베이터 11,520,000원 24.06.01 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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