기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 중구 신당동
신당삼성(분양) 관리비 명세서
서울특별시 중구 청구로1길 23
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,215원 중구 대비 ▼낮음 16%
- 994세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 994세대
- 동수 · 최고층
- 14개 동 · 23층
- 사용승인
- 1999.12.22 (27년차)
- 관리비부과면적
- 107,778㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼성물산
- 주차
- 1,277대
- CCTV
- 223대
- 승강기
- 25대
- 전기차 충전기
- 50대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 12 · 청소 11명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 에이제이대원 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 43,034원 |
합계의 18%
|
396.9 | 42,775,352 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 39,098원 | ▼낮음 48% 중구 중앙값 ㎡당 690.3원 대비 | 360.6 | 38,863,472 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 986원 | ▼낮음 26% 중구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 9.1 | 980,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 629원 | ▲높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 5.8 | 625,180 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 105원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 104,130 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 141원 | ▲높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 | 1.3 | 140,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 17원 | 비교 자료 없음 | 0.2 | 16,920 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,058원 | ▲높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 19.0 | 2,045,650 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,988원 |
합계의 22%
|
488.7 | 52,670,113 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,145원 | ▼낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 | 176.6 | 19,030,620 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,723원 | ▼낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 351.5원 대비 | 283.3 | 30,538,200 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 379원 | ▼낮음 57% 중구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 3.5 | 377,070 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,264원 | ▼낮음 39% 중구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 | 20.9 | 2,250,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 477원 | ▼낮음 47% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 4.4 | 474,223 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,258원 |
합계의 4%
|
85.4 | 9,202,840 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,270원 | ▲높음 29% 중구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 | 57.8 | 6,232,840 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,988원 | 0% 중구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 | 27.6 | 2,970,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 80,692원 |
합계의 34%
|
744.2 | 80,207,396 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,488원 | ▼낮음 63% 중구 중앙값 ㎡당 310.2원 대비 | 115.2 | 12,412,674 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 40,202원 | ▼낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 | 370.8 | 39,961,032 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3,101원 | ▲높음 249% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 28.6 | 3,082,432 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,889원 | ▲높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 | 155.8 | 16,787,708 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,294원 | ▼낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 21.2 | 2,280,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,201원 | ▲높음 29% 중구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 11.1 | 1,193,580 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,127원 | ▲높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 10.4 | 1,119,830 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,247원 | ▼낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 11.5 | 1,240,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,143원 | ▼낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 19.8 | 2,130,140 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 54,217원 |
합계의 23%
|
500.0 | 53,891,460 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 54,217원 | ▲높음 119% 중구 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 | 500.0 | 53,891,460 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 240,188원 | 중앙값 2,651원/㎡ ▼낮음 16% | 2,215 | 238,747,155 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 13,405,966원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8억 9,021만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
90만원
㎡당 8,260원
월 부과액의
1년 5개월
월 53,891,460원 부과 · 2,970,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 6,786원 대비
▲높음 22%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 34건
- 합계 4억 380만원
- 공개 계약 전체 315건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약특약사항-자동연장 | 신우회계법인,기웅정보통신 | 550,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.09.03 | 세대 외벽 부분 균열보수 및 지하주차장 천정 유도방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 36,300,000원 | 26.09.15 ~ 26.10.15 |
| 2026.09.02 | 주민운동시설 보수 공사 및 물품 설치 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 135,000,000원 | 26.09.15 ~ 26.10.14 |
| 2026.08.28 | 1 정화조 방류펌프 A번 신품교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 9월 입대의 의결 (공사추인건) | (주)이산아이엔씨 | 1,500,000원 | 26.08.28 ~ 26.08.28 |
| 2026.07.28 | 파고라 기둥 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 7월 입대의 의결 (수의계약 최저가) | 주브로컴퍼니 | 4,500,000원 | 26.08.03 ~ 26.08.14 |
| 2026.07.27 | 114동 4호라인 측벽 크랙보수 20층~24층 ,2104호 후면 상단 전체 층간슬라브크랙,22층 연결세로 크랙보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 8월 입대의 의결 (수의계약 최저가) 공사 추인 | 엘케이개발(주) | 1,900,000원 | 26.07.28 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.24 | 외부계단 핸드레일 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 7월 입대의 의결 (수의계약 최저가) | 더세움건축 주식회사 | 4,800,000원 | 26.07.24 ~ 26.08.10 |
| 2026.07.22 | 보안등 암대 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 7월 입대의 의결 (수의계약 최저가) | 흥전사 | 1,980,000원 | 26.07.22 ~ 26.08.22 |
| 2026.07.21 | 놀이터 조합놀이대 기둥 보수 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 7월 입대의 의결(업체 최저가) | 주식회사 용우테크 | 1,280,000원 | 26.07.25 ~ 26.08.22 |
| 2026.06.18 | 정화조 관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 2026년 5월 입대의 의결 (수의계약 최저가) | (주)이산아이엔씨 | 6,000,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.06.11 | 소방작동점검 지적사항 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 7월 입대의 의결(수의계약 소방시설 관련건) | 월드소방 | 4,730,000원 | 26.06.24 ~ 26.06.25 |
| 2026.06.04 | 101동~105동 하수배관 고압세척작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 5월 입대의 의결 (수의계약 최저가) | 아트건설 | 4,800,000원 | 26.06.04 ~ 26.06.05 |
| 2026.05.13 | SMC 고가수조 배관누수 보수작업(105동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 4월 입대의 의결 (수의계약 최저가) | 경기미래개발 | 1,040,000원 | 26.05.13 ~ 26.05.13 |
| 2026.05.06 | 전기안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2026년 4월 입대의 의결 (수의계약 최저가) | (주)케이에스메이트 | 1,470,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.04.27 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 3월 입대의 결과 (수의계약 최저가) | 다율회계법인 | 1,150,000원 | 26.04.27 ~ 26.04.28 |
| 2026.04.14 | XPERP 전산 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 3월 입주자대표회의 의결(기존업체 재계약) | 주식회사 이지데이타시스템 | 9,600,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.04.13 | 물탱크 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년 3월 입주자대표회의 결과(최저가선정) | (주)제일종합관리 | 2,660,000원 | 26.04.13 ~ 26.04.14 |
| 2026.04.02 | SKT 재계약 합의서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체와 재계약(기존금액과 동일) | SK텔레콤(주) | 4,600,000원 | 26.04.30 ~ 27.04.29 |
| 2026.03.24 | 장애인 통로 대리석 바닥 보수 작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 4월 입대의 의결 (수의계약 최저가) | 올인원홈즈 | 2,700,000원 | 26.03.24 ~ 26.03.25 |
| 2026.03.13 | 114동 1~3라인 하수배관 긴급 고압세척작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26년 3월 정기 입대의 의결(최저가 ) | 아트건설 | 1,500,000원 | 26.03.13 ~ 26.03.13 |
| 2026.01.30 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 설치 업체와 계약(25년 12월 입주자대표회의에서 의결) | 오티스엘리베이터유한회사 | 85,500,000원 | 26.03.01 ~ 29.02.28 |
| 2025.12.29 | 방송 선로 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 1월 입대의 의결(공사추인건) | 드림전자 | 2,100,000원 | 25.12.29 ~ 25.12.30 |
| 2025.12.29 | 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 2025년 11월 입대의 의결(업체 최저임금 변동관련 ) | (주)이데아그룹 | 32,743,000원 | 25.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2025.12.16 | 지하주차장 배수펌프 교체공사(3주차장 지하5층 집수정 배수펌프)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2025.12. 입대의 의결(장기수선충당금 공사 추인건) | 형제모터 | 1,250,000원 | 25.12.16 ~ 25.12.16 |
| 2025.12.16 | 소방종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2025.12. 입대의 의결(최저가) | 월드소방 | 4,090,000원 | 25.12.16 ~ 25.12.17 |
| 2025.12.03 | 기전실 자동제어판넬 보수공사(기전실 중앙감시실 1층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2025년 12월 입주자대표회의 의결(최저가 공사 추인건) | 하이테크이엔지 | 1,200,000원 | 25.12.03 ~ 25.12.09 |
| 2025.12.01 | 기계설비 성능 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2025년 11월 입주자대표회의 의결(최저가) | 에이스산업기술 주식회사 | 3,600,000원 | 25.12.01 ~ 27.11.30 |
| 2025.12.01 | 104동 1~2라인 저층부 급수배관 감암변 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2025년 12월 입대의 의결(공사추인) | 신흥종합관리(주) | 1,130,000원 | 25.12.01 ~ 25.12.01 |
| 2025.11.24 | ○○동 ○○호 옥상방수,○○동 ○○호 측벽 및 뒤베란다 작은방 균열보수, ○○동 ○○호 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2025년 12월 입대의 체결(공사추인) | 엘케이개발(주) | 5,000,000원 | 25.11.24 ~ 25.12.10 |
| 2025.11.21 | 아파트화재,어린이놀이시설,아파트 영업배상책임 보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 2025년 10월 입주자대표회의 의결(수의계약가능 품목-업체별 견적비교 최저가) | 메리츠화재보험 주식회사 | 24,230,200원 | 25.11.24 ~ 26.11.24 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 10건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | 건물 외부 | 외부 | 부분수선 | 장기수선충당금 |
| 2026.03.25 | 건물 외부 | 외부 | – | – |
| 2026.02.28 | 건물 내부 | – | 전면수리 | 장기수선충당금 |
| 2025.11.04 | 건물 외부 | – | 부분교체 | 장기수선충당금 |
| 2025.10.18 | 건물 외부 | – | 전면교체 | – |
| 2025.08.31 | 건물 외부 | – | – | 장기수선충당금 |
| 2025.08.14 | 건물 외부 | 지붕방수 | 부분수리 | 장기수선충당금 |
| 2025.07.08 | 건물 외부 | 외부 창,문출입문(자동문) | 부분수리 | 장기수선충당금 |
| 2024.10.31 | 건물 외부 | 지붕 | 전면수리 | 장기수선충당금 |
| 2024.09.30 | 건물 외부 | 지붕 | 부분수리 | 장기수선충당금 |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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