기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 신당동

신당삼성(분양) 관리비 명세서

서울특별시 중구 청구로1길 23

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,250원 중구 대비 낮음 9%
  • 994세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
994세대
동수 · 최고층
14개 동 · 23층
사용승인
1999.12.22 (27년차)
관리비부과면적
107,778㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,277대
CCTV
223대
승강기
25대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10045403
신당삼성(분양) 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,701원 412.3 44,432,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,098원 낮음 46% 중구 중앙값 ㎡당 673.9원 대비 360.6 38,863,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,861원 높음 182% 중구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 35.6 3,837,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 789원 높음 31% 중구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.3 784,030
A04 피복비 직원 근무복 105원 비교 자료 없음 1.0 104,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 낮음 57% 중구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.3 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 16원 비교 자료 없음 0.2 16,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 797원 낮음 50% 중구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 7.4 792,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,906원 497.2 53,582,993
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,064원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 185.0 19,943,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,723원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 343.7원 대비 283.3 30,538,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 379원 낮음 57% 중구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.5 377,070
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,264원 낮음 39% 중구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 20.9 2,250,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 477원 낮음 47% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.4 474,223
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,450원 59.5 6,411,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,454원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 41.7원 대비 50.3 5,421,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 996원 낮음 72% 중구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 9.2 990,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,735원 781.5 84,226,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,338원 낮음 47% 중구 중앙값 ㎡당 215.8원 대비 113.8 12,264,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,745원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 385.0 41,494,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,085원 높음 1149% 중구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 28.5 3,066,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,202원 높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 140.7원 대비 177.1 19,086,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.1 2,272,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,201원 높음 31% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.1 1,193,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,235원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.4 1,227,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,247원 낮음 27% 중구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 11.5 1,240,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,143원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.8 2,130,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 252원 비교 자료 없음 2.3 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,217원 500.0 53,891,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,217원 높음 119% 중구 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 500.0 53,891,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,009원 중앙값 2,465원/㎡ 낮음 9% 2,250 242,544,505

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,317,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,506만 25.01
  2. 2억 3,875만 25.02
  3. 2억 4,254만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,752만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 8,699원
월 부과액의 1년 5개월 월 53,891,460원 부과 · 6,655,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,023원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 4억 380만원
  • 공개 계약 전체 315건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약특약사항-자동연장 신우회계법인,기웅정보통신 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 세대 외벽 부분 균열보수 및 지하주차장 천정 유도방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,300,000원 26.09.15 ~ 26.10.15
2026.09.02 주민운동시설 보수 공사 및 물품 설치 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 135,000,000원 26.09.15 ~ 26.10.14
2026.08.28 1 정화조 방류펌프 A번 신품교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 9월 입대의 의결 (공사추인건) (주)이산아이엔씨 1,500,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.07.28 파고라 기둥 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 7월 입대의 의결 (수의계약 최저가) 주브로컴퍼니 4,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.07.27 114동 4호라인 측벽 크랙보수 20층~24층 ,2104호 후면 상단 전체 층간슬라브크랙,22층 연결세로 크랙보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 8월 입대의 의결 (수의계약 최저가) 공사 추인 엘케이개발(주) 1,900,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.07.24 외부계단 핸드레일 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 7월 입대의 의결 (수의계약 최저가) 더세움건축 주식회사 4,800,000원 26.07.24 ~ 26.08.10
2026.07.22 보안등 암대 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 7월 입대의 의결 (수의계약 최저가) 흥전사 1,980,000원 26.07.22 ~ 26.08.22
2026.07.21 놀이터 조합놀이대 기둥 보수 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 7월 입대의 의결(업체 최저가) 주식회사 용우테크 1,280,000원 26.07.25 ~ 26.08.22
2026.06.18 정화조 관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 2026년 5월 입대의 의결 (수의계약 최저가) (주)이산아이엔씨 6,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법