기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 신당동

신당삼성(분양) 관리비 명세서

서울특별시 중구 청구로1길 23

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,624원 중구 대비 낮음 15%
  • 994세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
994세대
동수 · 최고층
14개 동 · 23층
사용승인
1999.12.22 (27년차)
관리비부과면적
107,778㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,277대
CCTV
223대
승강기
25대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10045403
신당삼성(분양) 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,167원 379.7 40,919,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,041원 낮음 46% 중구 중앙값 ㎡당 671.3원 대비 360.1 38,806,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,033원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.5 1,027,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 325원 낮음 54% 중구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.0 323,130
A04 피복비 직원 근무복 217원 비교 자료 없음 2.0 216,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 17원 비교 자료 없음 0.2 16,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 533원 낮음 67% 중구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 4.9 529,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,064원 489.4 52,745,353
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,175원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 176.8 19,059,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,769원 낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 350.9원 대비 283.8 30,584,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 379원 낮음 57% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.5 377,070
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,264원 낮음 39% 중구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 20.9 2,250,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 477원 낮음 47% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.4 474,223
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,525원 106.3 11,455,735
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,199원 높음 70% 중구 중앙값 ㎡당 49.9원 대비 84.8 9,143,975
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,326원 낮음 42% 중구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 21.4 2,311,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,503원 1,148.2 123,756,105
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,327원 낮음 43% 중구 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 122.9 13,246,875
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,585원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 963.9원 대비 724.8 78,113,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,196원 높음 202% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 29.5 3,176,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,125원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 185.6 20,003,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.1 2,272,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,201원 높음 29% 중구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.1 1,193,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,397원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.9 1,388,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,243원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 20.7 2,230,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,143원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.8 2,130,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,217원 500.0 53,891,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,217원 높음 115% 중구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 500.0 53,891,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,475원 중앙값 3,100원/㎡ 낮음 15% 2,624 282,768,272

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,769,705원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,506만 25.01
  2. 2억 3,875만 25.02
  3. 2억 4,254만 25.03
  4. 2억 3,660만 25.04
  5. 2억 4,551만 25.05
  6. 2억 5,247만 25.06
  7. 2억 9,393만 25.07
  8. 2억 8,277만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,885만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 10,195원
월 부과액의 1년 8개월 월 53,891,460원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,316원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 4억 380만원
  • 공개 계약 전체 315건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약특약사항-자동연장 신우회계법인,기웅정보통신 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 세대 외벽 부분 균열보수 및 지하주차장 천정 유도방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,300,000원 26.09.15 ~ 26.10.15
2026.09.02 주민운동시설 보수 공사 및 물품 설치 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 135,000,000원 26.09.15 ~ 26.10.14
2026.08.28 1 정화조 방류펌프 A번 신품교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 9월 입대의 의결 (공사추인건) (주)이산아이엔씨 1,500,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.07.28 파고라 기둥 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 7월 입대의 의결 (수의계약 최저가) 주브로컴퍼니 4,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.07.27 114동 4호라인 측벽 크랙보수 20층~24층 ,2104호 후면 상단 전체 층간슬라브크랙,22층 연결세로 크랙보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 8월 입대의 의결 (수의계약 최저가) 공사 추인 엘케이개발(주) 1,900,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.07.24 외부계단 핸드레일 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 7월 입대의 의결 (수의계약 최저가) 더세움건축 주식회사 4,800,000원 26.07.24 ~ 26.08.10
2026.07.22 보안등 암대 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 7월 입대의 의결 (수의계약 최저가) 흥전사 1,980,000원 26.07.22 ~ 26.08.22
2026.07.21 놀이터 조합놀이대 기둥 보수 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 7월 입대의 의결(업체 최저가) 주식회사 용우테크 1,280,000원 26.07.25 ~ 26.08.22
2026.06.18 정화조 관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 2026년 5월 입대의 의결 (수의계약 최저가) (주)이산아이엔씨 6,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 10건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.28 건물 외부 외부 부분수선 장기수선충당금
2026.03.25 건물 외부 외부 – –
2026.02.28 건물 내부 – 전면수리 장기수선충당금
2025.11.04 건물 외부 – 부분교체 장기수선충당금
2025.10.18 건물 외부 – 전면교체 –
2025.08.31 건물 외부 – – 장기수선충당금
2025.08.14 건물 외부 지붕방수 부분수리 장기수선충당금
2025.07.08 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분수리 장기수선충당금
2024.10.31 건물 외부 지붕 전면수리 장기수선충당금
2024.09.30 건물 외부 지붕 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법