2026년 7월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 중구2026년 7월 부과분
남산센트럴자이
서울특별시 중구 퇴계로 235
세대당 평균 월 관리비
462,282원
- 중구 ㎡당 중앙값
- 2,931원
- 중구 세대당 중앙값
- 238,173원
중구 46곳 중 40번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 13%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 중구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 273세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2009.12 (17년차)
- 최고층
- 32층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 536대
- CCTV
- 266대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 62,047㎡
- 전용면적 합계
- 31,864㎡
- 시공사
- GS건설(주)
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
중구 중앙값 대비항목별 명세
17개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 중구 중앙값
일반관리비 47,472원 단지 총액 1,296만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 3줄
용역·운영비 87,739원 단지 총액 2,395만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
개별사용료 281,613원 단지 총액 7,688만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 45,457원 단지 총액 1,241만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 144,981,349원 · 세대당 531,067
- 2025년 9월 107,298,907원 · 세대당 393,036
- 2025년 10월 93,401,817원 · 세대당 342,131
- 2025년 11월 93,667,571원 · 세대당 343,104
- 2025년 12월 99,903,091원 · 세대당 365,945
- 2026년 1월 105,873,474원 · 세대당 387,814
- 2026년 2월 96,097,028원 · 세대당 352,003
- 2026년 3월 98,595,124원 · 세대당 361,154
- 2026년 4월 95,141,892원 · 세대당 348,505
- 2026년 5월 98,551,326원 · 세대당 360,993
- 2026년 6월 106,543,292원 · 세대당 390,268
- 2026년 7월 126,202,884원 · 세대당 462,281
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -10%
세대당 -49,338원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
14억 4,346만원
- 월 부과액12,409,880원
- 월 사용액1,776,280원
- ㎡당 적립금23,264원
중구 ㎡당 적립금 중앙값 10,516원 대비+121%
이 단지가 맺은 계약
전체 44건- 최근 12개월 계약
- 7건
- 최근 12개월 합계
- 3억 7,132만원
-
2026.06.18 1,300,000원
2026년 건축물 정기안전점검 계약
인정이엔지
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.05.21 1,150,000원
전기안전직무고시 정기점검 대행계약
(주)한국전기시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.26 1,250,000원
와부감사계약
세무회계 자하연
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.03.25 3,360,000원
소방시설 점검 및 유지관리 용역 계약서
(주)홈스웰
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.05 242,220,000원
승강기 종합유지관리
오티스엘리베이터유한회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
계약 25건 더 보기
-
2025.12.26 117,600,000원
쓰레기자동이송설비 유지관리 계약
(주)기림이앤에이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.24 4,440,000원
소독용역계약
정다운소독
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.08.19 32,900,000원
외부 유리창 및 석재판넬 청소업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.14 2,610,000원
소방시설 공사
(주)홈스웰
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.06.30 650,000원
2025상반기 정기안전점검 계약
인정이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.20 1,150,000원
전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서
(주)한국전기시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.01 4,800,000원
재활용품 수거 처리 계약서
선수산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.30 3,360,000원
소방시설 점검 및 유지관리 용역 계약서
(주)홈스웰
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.25 1,250,000원
외부감사계약서
파란공인회계사감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.12.26 55,200,000원
쓰레기 이송설비 유지관리 계약
(주)기림이앤에이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.12.20 4,440,000원
소독업체 용역계약
(주)정다운세상
수의계약 · 용역 · 소독
-
2024.06.21 1,150,000원
전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약
한국전기시스템
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2024.05.27 1,300,000원
2024상하반기 정기안전점검 계약
인정이엔지
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2024.05.25 8,934,545원
포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치 계약
포커스미디어코리아
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.04.30 3,360,000원
소방시설 점검 및 유지관리 용역 계약
홈스웰
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.03.29 1,200,000원
외부 회계감사 계약
세무회계 자하연
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2024.01.01 4,440,000원
소독용역계약
(주)정다운세상
수의계약 · 용역 · 소독
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2024.01.01 2,400,000원
개인하수시설 기술관리 용역 계약서
(주)대성이엔에스
수의계약 · 용역 · 정화조
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2023.10.10 12,000,000원
목재데크 재설치 공사 등 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2020.09.16 20,000,000원
시설물 정밀안전진단(내진성능평가포함) 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 안전진단
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2020.06.26 2,160,000원
XPERP공급계약서
이지스엔터프라이즈주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2020.06.01 600,000원
저수조 청소 계약
남광개발(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2020.05.29 3,000,000원
소방시설점검및유지관리계약
(주)홈스웰
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2020.05.26 480,000원
시설물 정기안전점검(전반기) 계약
인정이엔지주식회사
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2019.12.18 4,440,000원
소독용역계약
정다운세상
수의계약 · 용역 · 소독
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주중구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
24평
전용 80.5㎡
30세대 318,716원 -
25평
전용 82.4㎡
30세대 326,400원 -
27평
전용 89.3㎡
27세대 353,729원 -
35평
전용 114.8㎡
54세대 454,845원 -
39평
전용 128.9㎡
30세대 510,730원 -
41평
전용 135.5㎡
54세대 536,792원 -
41평
전용 137.2㎡
12세대 543,287원 -
42평
전용 139.9㎡
12세대 554,258원 -
49평
전용 160.5㎡
24세대 635,690원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.