기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 흥인동

청계천두산위브더제니스 관리비 명세서

서울특별시 중구 다산로46길 17

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 3,893원 중구 대비 높음 47%
  • 295세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
295세대
동수 · 최고층
1개 동 · 36층
사용승인
2014.12.22 (12년차)
관리비부과면적
40,055㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두산중공업
주차
618대
CCTV
237대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 11 · 경비 9 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에스텍시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10095502
청계천두산위브더제니스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 102,383원 754.0 30,202,872
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 95,963원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 690.3원 대비 706.8 28,309,152
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,043원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.0 602,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 614원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.5 181,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 650원 높음 278% 중구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 4.8 191,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,112원 높음 62% 중구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 22.9 918,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 116,567원 858.5 34,387,207
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 39,218원 높음 31% 중구 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 288.8 11,569,271
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 64,410원 높음 35% 중구 중앙값 ㎡당 351.5원 대비 474.4 19,000,876
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 746원 낮음 32% 중구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.5 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,193원 높음 162% 중구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 89.8 3,597,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 44,188원 325.4 13,035,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,813원 높음 177% 중구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 123.8 4,959,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 27,374원 높음 633% 중구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 201.6 8,075,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 211,487원 1,557.6 62,388,540
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,905원 비교 자료 없음 14.0 561,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 51,858원 높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 310.2원 대비 381.9 15,298,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 110,757원 높음 81% 중구 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 815.7 32,673,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 449원 낮음 60% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.3 132,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,931원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 183.6 7,354,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,424원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.9 715,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 114원 낮음 90% 중구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 0.8 33,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,858원 높음 198% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 28.4 1,138,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,712원 높음 29% 중구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 20.0 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 12,480원 높음 323% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 91.9 3,681,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,988원 397.6 15,926,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,988원 높음 74% 중구 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 397.6 15,926,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 528,611원 중앙값 2,651원/㎡ 높음 47% 3,893 155,940,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 122,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,744만 25.01
  2. 1억 5,594만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,791만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 6,938원
월 부과액의 1년 5개월 월 15,926,440원 부과 · 45,430,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 6,786원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 39억 4,585만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.01 에스컬레이터 유지관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 현대엘리베이터(주) 5,787,727원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.01.15 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 시큐맥스소방 2,000,000원 26.01.15 ~ 26.01.31
2026.01.08 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 신우회계법인 770,000원 26.02.01 ~ 27.12.31
2026.01.08 컴퓨터 방송시스템 임대사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)엠앤엠 1,800,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2026.01.07 승강기 부품교체 (수리공사) 계약서_승강기15호기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)현대엘리베이터 4,000,000원 26.01.07 ~ 26.01.07
2025.12.26 냉난방기 공사 계약서(B2 보안실)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 예은공조시스템 2,100,000원 25.12.26 ~ 25.12.31
2025.12.23 루프코일 공사 및 레이더센서 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 에스피에스주차관제(주) 940,500원 25.12.31 ~ 26.01.05
2025.12.09 (주)에스텍시스템 용역표준계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)에스텍시스템 3,893,112,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.01 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 시큐맥스소방 4,950,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.11.30 CCTV보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)전우사 3,801,600원 25.11.01 ~ 25.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법