기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 흥인동

청계천두산위브더제니스 관리비 명세서

서울특별시 중구 다산로46길 17

  • 세대당 57만원
  • ㎡당 4,192원 중구 대비 높음 52%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 295세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
295세대
동수 · 최고층
1개 동 · 36층
사용승인
2014.12.22 (12년차)
관리비부과면적
40,055㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두산중공업
주차
618대
CCTV
237대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 11 · 경비 9 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에스텍시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10095502
청계천두산위브더제니스 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 115,101원 847.7 33,954,673
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 106,501원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 723.9원 대비 784.4 31,417,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,526원 높음 105% 중구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 26.0 1,040,173
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 548원 낮음 36% 중구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.0 161,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 422원 비교 자료 없음 3.1 124,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,103원 높음 97% 중구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 30.2 1,210,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 127,570원 939.5 37,633,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 43,564원 높음 41% 중구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 320.8 12,851,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 71,045원 높음 44% 중구 중앙값 ㎡당 364.0원 대비 523.2 20,958,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 768원 낮음 34% 중구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.7 226,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,193원 높음 150% 중구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 89.8 3,597,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 53,490원 394.0 15,779,586
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,353원 높음 305% 중구 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 164.6 6,594,136
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 31,137원 높음 509% 중구 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 229.3 9,185,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 219,086원 1,613.5 64,630,240
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,356원 비교 자료 없음 10.0 400,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 59,444원 높음 57% 중구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 437.8 17,535,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 110,279원 높음 83% 중구 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 812.2 32,532,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,745원 높음 138% 중구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 20.2 809,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,381원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 164.8 6,602,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,466원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.2 727,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,419원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.5 418,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,858원 높음 187% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 28.4 1,138,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,427원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 17.9 716,030
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 12,711원 높음 316% 중구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 93.6 3,749,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,988원 397.6 15,926,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,988원 높음 66% 중구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 397.6 15,926,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 569,234원 중앙값 2,757원/㎡ 높음 52% 4,192 167,924,159

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 716,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,544만 25.03
  2. 1억 4,729만 25.04
  3. 1억 4,684만 25.05
  4. 1억 5,864만 25.06
  5. 1억 9,949만 25.07
  6. 2억 3,789만 25.08
  7. 2억 2,063만 25.09
  8. 1억 5,843만 25.10
  9. 1억 5,131만 25.11
  10. 1억 5,384만 25.12
  11. 1억 6,515만 26.01
  12. 1억 6,792만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
155,940,390원
2026년 2월
167,924,159원

세대당 ▲ +40,622원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,190만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 11,781원
월 부과액의 2년 6개월 월 15,926,440원 부과 · 2,741,340원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 9,807원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 39억 4,585만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.01 에스컬레이터 유지관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 현대엘리베이터(주) 5,787,727원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.01.15 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 시큐맥스소방 2,000,000원 26.01.15 ~ 26.01.31
2026.01.08 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 신우회계법인 770,000원 26.02.01 ~ 27.12.31
2026.01.08 컴퓨터 방송시스템 임대사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)엠앤엠 1,800,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2026.01.07 승강기 부품교체 (수리공사) 계약서_승강기15호기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)현대엘리베이터 4,000,000원 26.01.07 ~ 26.01.07
2025.12.26 냉난방기 공사 계약서(B2 보안실)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 예은공조시스템 2,100,000원 25.12.26 ~ 25.12.31
2025.12.23 루프코일 공사 및 레이더센서 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 에스피에스주차관제(주) 940,500원 25.12.31 ~ 26.01.05
2025.12.09 (주)에스텍시스템 용역표준계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)에스텍시스템 3,893,112,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.01 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 시큐맥스소방 4,950,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.11.30 CCTV보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)전우사 3,801,600원 25.11.01 ~ 25.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법