기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 흥인동

청계천두산위브더제니스 관리비 명세서

서울특별시 중구 다산로46길 17

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 3,631원 중구 대비 높음 47%
  • 295세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
295세대
동수 · 최고층
1개 동 · 36층
사용승인
2014.12.22 (12년차)
관리비부과면적
40,055㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두산중공업
주차
618대
CCTV
237대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 11 · 경비 9 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에스텍시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10095502
청계천두산위브더제니스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 102,372원 754.0 30,199,662
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 97,540원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 673.9원 대비 718.4 28,774,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,939원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.3 571,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 630원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.6 185,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 197원 높음 92% 중구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.4 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,067원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 15.2 609,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 116,688원 859.4 34,423,067
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 39,317원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 289.6 11,598,641
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 64,410원 높음 38% 중구 중앙값 ㎡당 343.7원 대비 474.4 19,000,876
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 768원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.7 226,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,193원 높음 162% 중구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 89.8 3,597,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 42,623원 313.9 12,573,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,264원 높음 170% 중구 중앙값 ㎡당 41.7원 대비 112.4 4,502,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 27,359원 높음 514% 중구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 201.5 8,071,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,342원 1,306.1 52,315,970
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,357원 비교 자료 없음 10.0 400,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,913원 높음 43% 중구 중앙값 ㎡당 215.8원 대비 308.7 12,364,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,099원 높음 60% 중구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 663.6 26,579,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 -518원 비교 자료 없음 -3.8 -152,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,925원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 140.7원 대비 168.8 6,762,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,424원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.9 715,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 114원 낮음 90% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 0.8 33,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 4,176원 높음 195% 중구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 30.8 1,232,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,373원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 17.5 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 12,480원 높음 307% 중구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 91.9 3,681,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,988원 397.6 15,926,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,988원 높음 74% 중구 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 397.6 15,926,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 493,013원 중앙값 2,465원/㎡ 높음 47% 3,631 145,438,948

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,771,265원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,744만 25.01
  2. 1억 5,594만 25.02
  3. 1억 4,544만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,512만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 7,118원
월 부과액의 1년 6개월 월 15,926,440원 부과 · 14,124,750원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,023원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 39억 4,585만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.01 에스컬레이터 유지관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 현대엘리베이터(주) 5,787,727원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.01.15 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 시큐맥스소방 2,000,000원 26.01.15 ~ 26.01.31
2026.01.08 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 신우회계법인 770,000원 26.02.01 ~ 27.12.31
2026.01.08 컴퓨터 방송시스템 임대사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)엠앤엠 1,800,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2026.01.07 승강기 부품교체 (수리공사) 계약서_승강기15호기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)현대엘리베이터 4,000,000원 26.01.07 ~ 26.01.07
2025.12.26 냉난방기 공사 계약서(B2 보안실)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 예은공조시스템 2,100,000원 25.12.26 ~ 25.12.31
2025.12.23 루프코일 공사 및 레이더센서 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 에스피에스주차관제(주) 940,500원 25.12.31 ~ 26.01.05
2025.12.09 (주)에스텍시스템 용역표준계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)에스텍시스템 3,893,112,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.01 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 시큐맥스소방 4,950,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.11.30 CCTV보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)전우사 3,801,600원 25.11.01 ~ 25.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법