기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 종로구 신문로2가

광화문스페이스본 아파트 관리비 명세서

서울특별시 종로구 경희궁길 57

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 4,248원 종로구 대비 높음 87%
  • 744세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
744세대
동수 · 최고층
6개 동 · 14층
사용승인
2008.07.11 (18년차)
관리비부과면적
94,981㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
1,415대
CCTV
256대
승강기
21대
전기차 충전기
135대
관리 인원
관리 42 · 경비 16 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 종로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A11005401
광화문스페이스본 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 종로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,717원 608.8 57,821,618
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,538원 높음 22% 종로구 중앙값 ㎡당 466.4원 대비 568.2 53,968,344
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,371원 높음 3% 종로구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.7 1,020,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 613원 높음 20% 종로구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.8 455,984
A04 피복비 직원 근무복 183원 비교 자료 없음 1.4 136,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 높음 160% 종로구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.1 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,870원 높음 64% 종로구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 22.5 2,135,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 134,297원 1,052.0 99,916,848
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 50,545원 높음 86% 종로구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 395.9 37,605,792
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 79,062원 높음 74% 종로구 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 619.3 58,822,256
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,026원 높음 14% 종로구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.0 763,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,664원 높음 5% 종로구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 28.7 2,725,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,557원 161.0 15,294,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,503원 높음 115% 종로구 중앙값 ㎡당 49.1원 대비 105.8 10,046,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,054원 높음 194% 종로구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 55.3 5,248,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 249,555원 1,954.8 185,669,214
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 121,729원 높음 447% 종로구 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 953.5 90,566,512
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,817원 높음 49% 종로구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 609.5 57,895,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,139원 비교 자료 없음 157.8 14,983,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,086원 높음 15% 종로구 중앙값 ㎡당 130.3원 대비 149.5 14,199,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,174원 낮음 5% 종로구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 17.0 1,617,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,680원 높음 106% 종로구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 13.2 1,250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,231원 낮음 11% 종로구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.6 915,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,170원 높음 4% 종로구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.0 1,614,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,475원 높음 49% 종로구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 27.2 2,585,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 55원 비교 자료 없음 0.4 40,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,249원 471.9 44,824,904
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,249원 높음 136% 종로구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 471.9 44,824,904
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 542,375원 중앙값 2,268원/㎡ 높음 87% 4,248 403,526,974

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,531,997원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 353만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 6,231만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 16,449원
월 부과액의 2년 11개월 월 44,824,904원 부과 · 0원 사용
적립률 3.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
종로구 ㎡당 적립금 중앙값 13,036원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 65건
  • 합계 4억 8,894만원
  • 공개 계약 전체 416건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 2단지 소방수신기액정 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 닥터소방 650,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.21 104동 인젝션 방수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 하준인테리어 400,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.15 CCTV 2대 교체 및 허브 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 (주)21세기 정보기술 1,070,000원 26.09.15 ~ 26.09.21
2026.08.28 공동주택 회계감사 표준계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 새지평세무회계사무소 950,000원 26.08.29 ~ 26.08.29
2026.08.27 104동 인젝션 방수 공사 계약서(화장실 천정)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 하준인테리어 400,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.21 소방시설 보수공사 도급 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)제이파트너스 3,200,000원 26.08.21 ~ 26.08.24
2026.08.19 104동 3,4,5,6호 라인 횡주관 청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 긴급 신세계테크(주) 1,200,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.05 104동 인젝션 방수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 하준인테리어 800,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.30 입간판 제작설치계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)엉클만세 1,445,000원 26.07.28 ~ 26.08.10
2026.07.29 103동 로비층 대리석교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 두산스톤 710,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 15건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.06.23 건물 외부 지붕방수 전면교체 장기수선충당금
2024.11.05 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금
2024.10.30 건물 내부 – 전면교체 장기수선충당금
2024.04.30 건물 외부 지붕 전면수선 장기수선충당금
2024.03.18 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 전면교체 장기수선충당금
2023.05.31 건물 내부 – 전면수리 장기수선충당금
2023.04.14 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금
2023.03.28 건물 내부 – – 장기수선충당금
2023.02.11 건물 내부 천장 부분수리 –
2022.10.28 건물 내부 – 부분교체 –
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법