기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 종로구 신문로2가

광화문스페이스본 아파트 관리비 명세서

서울특별시 종로구 경희궁길 57

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,339원 종로구 대비 높음 49%
  • 744세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
744세대
동수 · 최고층
6개 동 · 14층
사용승인
2008.07.11 (18년차)
관리비부과면적
94,981㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
1,415대
CCTV
256대
승강기
21대
전기차 충전기
135대
관리 인원
관리 42 · 경비 16 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 종로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A11005401
광화문스페이스본 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 종로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,763원 601.3 57,111,658
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,487원 높음 18% 종로구 중앙값 ㎡당 481.8원 대비 567.8 53,930,184
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 927원 낮음 31% 종로구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.3 689,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 319원 낮음 24% 종로구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.5 237,424
A04 피복비 직원 근무복 659원 비교 자료 없음 5.2 490,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,330원 높음 20% 종로구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 18.3 1,733,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 139,169원 1,090.1 103,541,953
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 51,615원 높음 100% 종로구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 404.3 38,401,644
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 80,777원 높음 82% 종로구 중앙값 ㎡당 346.8원 대비 632.7 60,098,232
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,026원 높음 14% 종로구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.0 763,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,664원 높음 5% 종로구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 28.7 2,725,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,088원 높음 112% 종로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 16.4 1,553,277
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,392원 175.4 16,659,345
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,244원 높음 77% 종로구 중앙값 ㎡당 67.4원 대비 119.4 11,341,405
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,148원 높음 187% 종로구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 56.0 5,317,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,675원 1,000.1 94,990,208
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,790원 높음 105% 종로구 중앙값 ㎡당 117.4원 대비 241.2 22,907,658
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,216원 높음 43% 종로구 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 510.8 48,520,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 881원 높음 56% 종로구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.9 655,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,582원 높음 20% 종로구 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 145.6 13,824,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,174원 낮음 6% 종로구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 17.0 1,617,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,680원 높음 203% 종로구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 13.2 1,250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,183원 낮음 20% 종로구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.3 880,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,837원 높음 40% 종로구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 22.2 2,110,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,475원 높음 35% 종로구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 27.2 2,585,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 858원 비교 자료 없음 6.7 638,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,249원 471.9 44,824,904
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,249원 높음 141% 종로구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 471.9 44,824,904
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 426,247원 중앙값 2,241원/㎡ 높음 49% 3,339 317,128,071

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,876,126원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 353만 25.01
  2. 3억 1,548만 25.02
  3. 3억 1,407만 25.03
  4. 3억 1,286만 25.04
  5. 3억 1,355만 25.05
  6. 3억 3,756만 25.06
  7. 3억 9,367만 25.07
  8. 3억 9,254만 25.08
  9. 3억 4,186만 25.09
  10. 3억 1,920만 25.10
  11. 3억 1,713만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 1,403만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 271만원 ㎡당 21,204원
월 부과액의 3년 9개월 월 44,824,904원 부과 · 2,783,000원 사용
적립률 3.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
종로구 ㎡당 적립금 중앙값 12,130원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 65건
  • 합계 4억 8,894만원
  • 공개 계약 전체 416건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 2단지 소방수신기액정 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 닥터소방 650,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.21 104동 인젝션 방수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 하준인테리어 400,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.15 CCTV 2대 교체 및 허브 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 (주)21세기 정보기술 1,070,000원 26.09.15 ~ 26.09.21
2026.08.28 공동주택 회계감사 표준계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 새지평세무회계사무소 950,000원 26.08.29 ~ 26.08.29
2026.08.27 104동 인젝션 방수 공사 계약서(화장실 천정)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 하준인테리어 400,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.21 소방시설 보수공사 도급 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)제이파트너스 3,200,000원 26.08.21 ~ 26.08.24
2026.08.19 104동 3,4,5,6호 라인 횡주관 청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 긴급 신세계테크(주) 1,200,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.05 104동 인젝션 방수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 하준인테리어 800,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.30 입간판 제작설치계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)엉클만세 1,445,000원 26.07.28 ~ 26.08.10
2026.07.29 103동 로비층 대리석교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 두산스톤 710,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 15건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.06.23 건물 외부 지붕방수 전면교체 장기수선충당금
2024.11.05 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금
2024.10.30 건물 내부 – 전면교체 장기수선충당금
2024.04.30 건물 외부 지붕 전면수선 장기수선충당금
2024.03.18 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 전면교체 장기수선충당금
2023.05.31 건물 내부 – 전면수리 장기수선충당금
2023.04.14 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금
2023.03.28 건물 내부 – – 장기수선충당금
2023.02.11 건물 내부 천장 부분수리 –
2022.10.28 건물 내부 – 부분교체 –
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법