기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 종로구 신문로2가

광화문스페이스본 아파트 관리비 명세서

서울특별시 종로구 경희궁길 57

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,593원 종로구 대비 높음 51%
  • 작년 같은 달 낮음 15%
  • 744세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
744세대
동수 · 최고층
6개 동 · 14층
사용승인
2008.07.11 (18년차)
관리비부과면적
94,981㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
1,415대
CCTV
256대
승강기
21대
전기차 충전기
135대
관리 인원
관리 42 · 경비 16 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 종로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A11005401
광화문스페이스본 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 종로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,785원 609.3 57,872,259
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,868원 높음 18% 종로구 중앙값 ㎡당 482.6원 대비 570.8 54,213,548
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 901원 낮음 32% 종로구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.1 670,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 865원 높음 50% 종로구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.8 643,211
A04 피복비 직원 근무복 659원 비교 자료 없음 5.2 490,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 145원 비교 자료 없음 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,347원 높음 57% 종로구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 18.4 1,746,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 138,970원 1,088.6 103,393,972
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 51,244원 높음 83% 종로구 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 401.4 38,125,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 80,902원 높음 84% 종로구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 633.7 60,191,092
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,026원 높음 14% 종로구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.0 763,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,664원 0% 종로구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 28.7 2,725,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,135원 높음 117% 종로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 16.7 1,588,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,376원 175.3 16,647,831
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,229원 높음 97% 종로구 중앙값 ㎡당 60.6원 대비 119.3 11,330,625
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,147원 높음 207% 종로구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 56.0 5,317,206
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,269원 1,247.6 118,495,804
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 49,325원 높음 121% 종로구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 386.4 36,698,132
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,761원 높음 49% 종로구 중앙값 ㎡당 409.0원 대비 609.1 57,854,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,770원 높음 181% 종로구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 13.9 1,316,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,876원 높음 24% 종로구 중앙값 ㎡당 119.5원 대비 147.9 14,043,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 낮음 5% 종로구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 17.3 1,642,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,680원 높음 194% 종로구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 13.2 1,250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,073원 낮음 6% 종로구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.4 798,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,708원 높음 38% 종로구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 21.2 2,014,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,493원 높음 34% 종로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 27.4 2,598,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 374원 비교 자료 없음 2.9 278,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,249원 471.9 44,824,904
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,249원 높음 136% 종로구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 471.9 44,824,904
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 458,649원 중앙값 2,387원/㎡ 높음 51% 3,593 341,234,768

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,069,563원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,548만 25.02
  2. 3억 1,407만 25.03
  3. 3억 1,286만 25.04
  4. 3억 1,355만 25.05
  5. 3억 3,756만 25.06
  6. 3억 9,367만 25.07
  7. 3억 9,254만 25.08
  8. 3억 4,186만 25.09
  9. 3억 1,920만 25.10
  10. 3억 1,713만 25.11
  11. 3억 2,498만 25.12
  12. 3억 4,123만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
403,526,974원
2026년 1월
341,234,768원

세대당 ▼ -83,726원 (-15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 9,699만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 282만원 ㎡당 22,078원
월 부과액의 3년 11개월 월 44,824,904원 부과 · 2,728,000원 사용
적립률 3.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
종로구 ㎡당 적립금 중앙값 13,661원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 65건
  • 합계 4억 8,894만원
  • 공개 계약 전체 416건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 2단지 소방수신기액정 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 닥터소방 650,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.21 104동 인젝션 방수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 하준인테리어 400,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.15 CCTV 2대 교체 및 허브 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 (주)21세기 정보기술 1,070,000원 26.09.15 ~ 26.09.21
2026.08.28 공동주택 회계감사 표준계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 새지평세무회계사무소 950,000원 26.08.29 ~ 26.08.29
2026.08.27 104동 인젝션 방수 공사 계약서(화장실 천정)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 하준인테리어 400,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.21 소방시설 보수공사 도급 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)제이파트너스 3,200,000원 26.08.21 ~ 26.08.24
2026.08.19 104동 3,4,5,6호 라인 횡주관 청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 긴급 신세계테크(주) 1,200,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.05 104동 인젝션 방수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 하준인테리어 800,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.30 입간판 제작설치계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)엉클만세 1,445,000원 26.07.28 ~ 26.08.10
2026.07.29 103동 로비층 대리석교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 두산스톤 710,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 15건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.06.23 건물 외부 지붕방수 전면교체 장기수선충당금
2024.11.05 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금
2024.10.30 건물 내부 – 전면교체 장기수선충당금
2024.04.30 건물 외부 지붕 전면수선 장기수선충당금
2024.03.18 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 전면교체 장기수선충당금
2023.05.31 건물 내부 – 전면수리 장기수선충당금
2023.04.14 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금
2023.03.28 건물 내부 – – 장기수선충당금
2023.02.11 건물 내부 천장 부분수리 –
2022.10.28 건물 내부 – 부분교체 –
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법