기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 종로구 신문로2가
광화문스페이스본 아파트 관리비 명세서
서울특별시 종로구 경희궁길 57
- 세대당 42만원
- ㎡당 3,322원 종로구 대비 ▲높음 56%
- 744세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 744세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 14층
- 사용승인
- 2008.07.11 (18년차)
- 관리비부과면적
- 94,981㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 풍림산업(주)
- 주차
- 1,415대
- CCTV
- 256대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 135대
- 관리 인원
- 관리 42 · 경비 16 · 청소 14명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 광인산업(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 종로구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 종로구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 77,735원 |
합계의 18%
|
608.9 | 57,834,730 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 72,641원 | ▲높음 29% 종로구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 | 569.0 | 54,044,968 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,308원 | 0% 종로구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 10.2 | 972,820 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 810원 | ▲높음 76% 종로구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 6.3 | 602,332 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,977원 | ▲높음 52% 종로구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 23.3 | 2,214,610 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 135,305원 |
합계의 32%
|
1,059.9 | 100,666,880 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 51,035원 | ▲높음 94% 종로구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 | 399.8 | 37,970,200 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 79,580원 | ▲높음 76% 종로구 중앙값 ㎡당 354.5원 대비 | 623.4 | 59,207,880 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,026원 | ▲높음 25% 종로구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 8.0 | 763,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,664원 | 0% 종로구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 | 28.7 | 2,725,800 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 17,697원 |
합계의 4%
|
138.6 | 13,166,630 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,643원 | ▲높음 72% 종로구 중앙값 ㎡당 48.5원 대비 | 83.4 | 7,918,510 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,054원 | ▲높음 194% 종로구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 | 55.3 | 5,248,120 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 133,049원 |
합계의 31%
|
1,042.2 | 98,988,406 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 35,610원 | ▲높음 60% 종로구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 | 278.9 | 26,494,054 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 65,075원 | ▲높음 26% 종로구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 | 509.7 | 48,415,952 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 808원 | 비교 자료 없음 | 6.3 | 601,000 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,683원 | ▲높음 71% 종로구 중앙값 ㎡당 85.8원 대비 | 146.3 | 13,899,780 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,177원 | ▼낮음 5% 종로구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 17.1 | 1,620,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,680원 | ▲높음 106% 종로구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 13.2 | 1,250,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 962원 | ▼낮음 15% 종로구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 7.5 | 716,090 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,697원 | ▲높음 48% 종로구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 21.1 | 2,006,440 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,475원 | ▲높음 49% 종로구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 | 27.2 | 2,585,090 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,882원 | 비교 자료 없음 | 14.7 | 1,400,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 60,249원 |
합계의 14%
|
471.9 | 44,824,904 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 60,249원 | ▲높음 136% 종로구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 471.9 | 44,824,904 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 424,034원 | 중앙값 2,123원/㎡ ▲높음 56% | 3,322 | 315,481,544 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 14,601,739원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
16억 4,639만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
221만원
㎡당 17,334원
월 부과액의
3년 1개월
월 44,824,904원 부과 · 330,000원 사용
적립률
3.6%
K-apt 에 단지가 입력한 값
종로구 ㎡당 적립금 중앙값 13,015원 대비
▲높음 33%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 65건
- 합계 4억 8,894만원
- 공개 계약 전체 416건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 2단지 소방수신기액정 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 | 닥터소방 | 650,000원 | 26.09.23 ~ 26.09.23 |
| 2026.09.21 | 104동 인젝션 방수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 | 하준인테리어 | 400,000원 | 26.09.21 ~ 26.09.21 |
| 2026.09.15 | CCTV 2대 교체 및 허브 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 | (주)21세기 정보기술 | 1,070,000원 | 26.09.15 ~ 26.09.21 |
| 2026.08.28 | 공동주택 회계감사 표준계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 | 새지평세무회계사무소 | 950,000원 | 26.08.29 ~ 26.08.29 |
| 2026.08.27 | 104동 인젝션 방수 공사 계약서(화장실 천정)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 | 하준인테리어 | 400,000원 | 26.08.27 ~ 26.08.27 |
| 2026.08.21 | 소방시설 보수공사 도급 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 | (주)제이파트너스 | 3,200,000원 | 26.08.21 ~ 26.08.24 |
| 2026.08.19 | 104동 3,4,5,6호 라인 횡주관 청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 긴급 | 신세계테크(주) | 1,200,000원 | 26.08.19 ~ 26.08.19 |
| 2026.08.05 | 104동 인젝션 방수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 | 하준인테리어 | 800,000원 | 26.08.06 ~ 26.08.06 |
| 2026.07.30 | 입간판 제작설치계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 | (주)엉클만세 | 1,445,000원 | 26.07.28 ~ 26.08.10 |
| 2026.07.29 | 103동 로비층 대리석교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 | 두산스톤 | 710,000원 | 26.07.29 ~ 26.07.29 |
| 2026.07.10 | 물품구매 계약서(차동식 스포트형 감지기)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결사항 | (주)성우소방안전 | 809,000원 | 26.07.10 ~ 26.07.10 |
| 2026.07.08 | 105동 8호 104동 1호라인 횡주관청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 긴급 | 신세계테크(주) | 1,300,000원 | 26.07.08 ~ 26.07.08 |
| 2026.06.24 | 시설물 정기안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 | 심스이앤씨 | 1,553,000원 | 26.06.24 ~ 27.01.31 |
| 2026.06.19 | 수경시설내 석공사 보수 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 | 두산스톤 | 4,600,000원 | 26.06.19 ~ 26.07.06 |
| 2026.06.10 | 중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 | sk텔레콤 | 13,000,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.06.08 | 정화조관리용역계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 소액 | 이산아이엔씨 | 3,600,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.01 | 105동 5호라인 횡주관청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 긴급 | 신세계테크(주) | 800,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.01 |
| 2026.05.29 | 104동 인젝션 방수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 | 하준인테리어 | 500,000원 | 26.05.29 ~ 26.05.29 |
| 2026.05.20 | 위수탁(도급)관리변경계약서수의계약 · 주택관리업자 · 회사분할에 따른 승계 계약 | 광인에스테이트서비스 주식회사 | 147,292,260원 | 25.08.11 ~ 27.08.10 |
| 2026.05.04 | 104동 천정 균열보수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 | 가람종합건축설비 | 660,000원 | 26.05.04 ~ 26.05.04 |
| 2026.05.04 | ○○동 ○○호 에어컨 탈부착공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 | 산바람 에어컨 | 500,000원 | 26.05.04 ~ 26.05.04 |
| 2026.04.30 | 1단지 소방수신기액정 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 | 금성소방기기산업(주) | 630,000원 | 26.04.30 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.29 | 저수조청소계약서수의계약 · 주택관리업자 · 3월 입주자대표회의 의 | (주) 공간건설 | 2,180,000원 | 26.04.29 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.20 | ○○동 ○○호 스프링클러헤드 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 | 가람종합건축설비 | 150,000원 | 26.04.20 ~ 26.04.20 |
| 2026.04.13 | 2단지정화조 배수펌프 보수계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 4월 입주자대표회의 의결 | (주)이산아이엔씨 | 600,000원 | 26.04.13 ~ 26.04.13 |
| 2026.03.31 | 프리액션밸브 보수 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선공사 긴급 소액 | 세진소방 | 350,000원 | 26.03.31 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.26 | 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(소액) | 서림폴리텍(주) | 1,600,000원 | 26.03.31 ~ 26.04.11 |
| 2026.03.12 | 전기안전관리자 직무고시 업무 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결(소액) | 브라이트119(주) | 1,250,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.27 | 수익사업에 대한 세무 신고 대리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(소액) | 허원영세무회계사무소 | 530,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.20 | 소방시설 보수공사 도급 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(소액) | 제이파트너스(주) | 1,700,000원 | 26.02.24 ~ 26.02.25 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 15건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.23 | 건물 외부 | 지붕방수 | 전면교체 | 장기수선충당금 |
| 2024.11.05 | 건물 외부 | – | 부분수리 | 장기수선충당금 |
| 2024.10.30 | 건물 내부 | – | 전면교체 | 장기수선충당금 |
| 2024.04.30 | 건물 외부 | 지붕 | 전면수선 | 장기수선충당금 |
| 2024.03.18 | 건물 외부 | 외부 창·문출입문(자동문) | 전면교체 | 장기수선충당금 |
| 2023.05.31 | 건물 내부 | – | 전면수리 | 장기수선충당금 |
| 2023.04.14 | 건물 내부 | – | 부분수리 | 장기수선충당금 |
| 2023.03.28 | 건물 내부 | – | – | 장기수선충당금 |
| 2023.02.11 | 건물 내부 | 천장 | 부분수리 | – |
| 2022.10.28 | 건물 내부 | – | 부분교체 | – |
| 2022.10.25 | 건물 내부 | 천장 | 부분수선 | – |
| 2022.10.11 | 건물 내부 | 내벽 | 부분수리 | – |
| 2022.09.30 | 건물 내부 | 계단 | 부분수리 | – |
| 2022.09.29 | 건물 내부 | 바닥 | 부분수리 | – |
| 2016.06.23 | 건물 외부 | 지붕고분자도막방수 | 전면수리 | 장기수선충당금 |
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법