기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 천연동

서대문천연뜨란채아파트 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 독립문로8길 54

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,944원 서대문구 대비 낮음 13%
  • 1,008세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,008세대
동수 · 최고층
15개 동 · 18층
사용승인
2006.03.13 (20년차)
관리비부과면적
99,587㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
요진산업(주),제이알종합건설(주)
주차
789대
CCTV
208대
승강기
26대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12004001
서대문천연뜨란채아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,050원 435.7 43,393,902
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,264원 낮음 9% 서대문구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 397.4 39,578,232
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,880원 높음 53% 서대문구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 19.0 1,895,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 595원 높음 26% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.0 599,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 비교 자료 없음 1.4 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,172원 높음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.9 1,181,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,486원 419.9 41,817,517
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,931원 낮음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 161.2 16,058,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,434원 낮음 35% 서대문구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 216.9 21,605,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 낮음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 605,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,869원 높음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 29.0 2,891,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 652원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 657,267
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,849원 119.9 11,943,537
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,849원 높음 101% 서대문구 중앙값 ㎡당 59.7원 대비 119.9 11,943,537
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,556원 653.4 65,072,564
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,220원 낮음 66% 서대문구 중앙값 ㎡당 124.8원 대비 42.7 4,254,054
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,511원 낮음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 371.7원 대비 359.4 35,794,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 488원 높음 188% 서대문구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.9 492,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,693원 높음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 179.1 17,834,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,051원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.8 2,067,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 902원 낮음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.1 908,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,393원 낮음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 14.1 1,403,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,604원 낮음 22% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.2 1,616,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 694원 비교 자료 없음 7.0 700,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,121원 315.0 31,369,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,121원 높음 49% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 315.0 31,369,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,061원 중앙값 2,232원/㎡ 낮음 13% 1,944 193,597,358

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,801,006원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 263만 25.01
  2. 2억 107만 25.02
  3. 1억 9,488만 25.03
  4. 1억 9,360만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,118만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 11,158원
월 부과액의 2년 11개월 월 31,369,840원 부과 · 238,260,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 8,725원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 63건
  • 합계 17억 8,300만원
  • 공개 계약 전체 277건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 소형소화기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상[별표2]2 한국소방공사 300,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.23 급기댐퍼부품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상[별표2]2 미도진흥 1,530,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.23 집기비품컴퓨터수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상[별표2]2 (주)씨오엠 800,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.23 계단유도등수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상[별표2]2 한국소방공사 502,700원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.21 하수배관청소(110동1라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상[별표2]6 뚜르지오하수구 600,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.14 재해예방기술지도계약 옥상 방수 및 아스팔트슁글 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상[별표2]6 광진종합세이프(주) 600,000원 26.09.14 ~ 26.11.16
2026.09.01 하수배관고압세척(104동1라인)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상[별표2]6 하수구원정대 700,000원 26.08.28 ~ 26.09.03
2026.08.31 옥상 방수 및 아스팔트 슁글 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 372,000,000원 26.09.08 ~ 26.11.07
2026.08.28 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상[별표2]6 푸른조경 3,260,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.08.24 104동 급수 배수관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상[별표2]6 동양종합공사 300,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.21 건물 외부 지붕방수 부분수선 장기수선충당금
2025.10.14 건물 외부 지붕방수 전면수리 장기수선충당금
2024.10.06 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법