기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 현저동

독립문파크빌 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 통일로 279-75

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,410원 서대문구 대비 높음 4%
  • 290세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2000.12.13 (26년차)
관리비부과면적
23,133㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우정건설
주차
203대
CCTV
25대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12008001
독립문파크빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,020원 614.5 14,215,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,889원 높음 31% 서대문구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 562.7 13,017,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 660원 낮음 28% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.3 191,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,681원 높음 335% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 21.1 487,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,790원 높음 93% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 22.4 519,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,400원 506.5 11,715,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,301원 높음 28% 서대문구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 229.4 5,307,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,512원 낮음 23% 서대문구 중앙값 ㎡당 332.1원 대비 257.1 5,948,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 655원 높음 29% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.2 190,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 931원 높음 77% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.7 270,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,038원 125.8 2,911,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,038원 높음 145% 서대문구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 125.8 2,911,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,794원 849.9 19,660,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,683원 높음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 184.1 4,258,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,072원 낮음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 414.6 9,591,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,791원 높음 1166% 서대문구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 22.5 519,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,711원 낮음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 159.3 3,686,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,172원 높음 31% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 27.2 630,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 907원 비교 자료 없음 11.4 263,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 681원 낮음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.5 197,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,207원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 15.1 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 570원 낮음 65% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 7.1 165,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 313.4 7,250,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 48% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 313.4 7,250,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,253원 중앙값 2,308원/㎡ 높음 4% 2,410 55,753,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,058,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,659만 25.01
  2. 5,575만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,977만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 9,500원
월 부과액의 2년 6개월 월 7,250,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,941원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 9,005만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 장기수선계획업무위탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)장기수선기술원 700,000원 26.09.04 ~ 26.11.30
2026.09.01 세무신고대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 신우회계법인 385,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 소방점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 미동방재컨설팅(주) 1,200,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.16 101동지하주차장집수정배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 현대엔지니어링 1,300,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.07.13 집수정배수펌프체크밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 현대엔지니어링 1,071,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 회계법인 청 870,000원 26.07.07 ~ 26.07.30
2026.06.30 물탱크청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 중원개발 1,600,000원 26.06.30 ~ 26.12.31
2026.06.30 소방시설자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 미동방재컨설팅(주) 1,300,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.05.30 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대엘리베이터 10,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.21 지붕슁글외보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 지음 1,677,500원 26.05.21 ~ 26.05.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법